El precio medio de la vivienda se sitúa en septiembre en 1.820 €/m2
PALMA DE MALLORCA/MADRID, 9 Oct. (EUROPA PRESS) - -
El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares experimenta un incremento del 3% en el tercer trimestre del año y se sitúa en 1.820 €/m2 en septiembre, según los datos de fotocasa.es. Este valor se encuentra un 10,5% por encima de la media española, que en septiembre se sitúa en 1.647 €/m2.
De esta forma, las Islas Baleares es la quinta comunidad autónoma más cara en el ranking español de precio de la vivienda más alto. En la parte alta de la tabla y por encima de Baleares se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña, cuyos precios medios van desde los 2.915 €/m2 en el caso del País Vasco a los 2.051 €/m2 en el caso de Cataluña.
Las Islas Baleares alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.762 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un 34,1%.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE EN SEIS MUNICIPIOS
Seis de los ocho municipios analizados por fotocasa.es en el tercer trimestre incrementan el precio de la vivienda de segunda mano. El incremento más acusado se registra en Calvià (5,4%), seguido de Ibiza y Palma de Mallorca, ambos suben un 2,7%, Inca (2%), Llucmajor (1%) y Ciutadella, en Menorca, (0,9%).
Por el contrario, el municipio de Manacor registra la mayor caída de las islas, un -3,1% y sitúa el precio medio en 1.315 €/m2. Le sigue Marratxí, que baja un -1,5% respecto al segundo trimestre de 2014.
En cuanto a los precios, Eivissa es el municipio más caro con 3.138€/m2, seguida de Calvià (2.647 €/m2) y Palma de Mallorca (1.822 €/m2).
DATOS NACIONALES
A nivel estatal, el precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.647 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año, un 0,5% menos que en el trimestre anterior, registrando así su menor descenso desde el primer trimestre de 2010, según un informe de fotocasa.es.
Este recorte trimestral contrasta con el experimentado en el segundo trimestre (-3,3%). El precio de la vivienda usada acumula ya 28 trimestres consecutivos de caídas, aunque éstas se van suavizando.
"Mes a mes se está frenando la caída del precio de la vivienda en España. En el tercer trimestre del año se registró la menor bajada de los últimos cuatro años, un hecho que se explica porque cada vez es mayor la resistencia de los propietarios a bajar más los precios", ha subrayado la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio.
No obstante, Toribio ha precisado que el ajuste aún no ha acabado, ya que los precios seguirán bajando, pero a un menor ritmo y no en todas las regiones por igual, pues hay grandes ciudades que están subiendo los precios desde comienzos del año.
En términos interanuales, el precio de la vivienda usada descendió un 6,5% en septiembre, una de las variaciones "más suaves" de los últimos cinco años, según fotocasa.es.
El descenso acumulado de los precios de la vivienda de segunda mano desde sus máximos en abril de 2007 es del 44,2% de media, con caídas del 54,9% en La Rioja, del 51% en Navarra, y del 49,9% en Aragón.
En el tercer trimestre, diez comunidades recortaron sus precios, especialmente Navarra (-5,2%), Andalucía (-1,3%) y Cantabria (-1,2%), mientras que seis subieron precios, encabezadas por Cataluña (+3,2%) y Baleares (+3%), y una, Extremadura, los mantuvo estable respecto al trimestre anterior.
