PALMA DE MALLORCA, 2 Sep. (EUROPA PRESS) -
El Ayuntamiento de Palma ha iniciado los trámites para la aprobación inicial del Plan de Protección Especial (PEP) de Es Jonquet con arreglo a su declaración como Bien de Interés Cultural (BIC), tal y como ha informado el teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda, Jesús Valls, quien ha destacado que el expediente integra "una parte muy sustancial" de las sugerencias de la entidad ARCA, los grupos municipales, el Colegio de Arquitectos y los particulares.
El concejal ha puesto en valor "la mayor protección de las parcelas, el tratamiento integral del talud y el mayor número de edificios protegidos", destacando que el BIC supone que se preserve la topografía, la morfología y la tipología arquitectónica "para que todo se perciba como un conjunto urbanístico singular de carácter tradicional, sostenible desde el punto de vista ambiental y económico".
En este contexto, el regidor ha recordado que, tras la declaración de la zona como BIC en 2009, "no se tramitó nada durante la pasada legislatura", sino que "únicamente se adjudicó el desarrollo del PEP a Estiu S.L., un equipo redactor, empresa que, con dificultades, presentó el avance del planeamiento".
A partir de este momento, ha informado Valls, empieza un periodo de información pública de un mes, para posteriormente aprobarse en el Pleno del Ayuntamiento y remitirlo a Patrimonio.
"Tenemos que dar trámite o no cumpliremos dentro de esta legislatura con el mando urbanístico de realizar un PEP", ha apuntado el concejal, quien ha señalado que se ha reunido más de diez veces con la Asociación de Vecinos, proponiendo y desarrollando medidas "sobre la base de una declaración de BIC".
Tal y como ha señalado, ha sido incluido un plan topográfico de Es Jonquet; se han ajustado las cotas de los viales propuestos; se ha fragmentado la edificación propuesta, ajustando la cota según la topografía de cada terreno; se han incorporado secciones del terreno para ajustarlas a las nuevas edificaciones, y se ha reducido la intensidad residencial de 85 a 65 viviendas en el solar de Mar y Tierra, y de 18 a 12 en Rentadors.
Asimismo, se han establecido normas de estética "muy estrictas" para las nuevas edificaciones; se ha fijado un número máximo de aparcamientos, limitándolos en 80 y 384, respectivamente; los accesos a los aparcamientos son de menor impacto estético, según los informes de Movilidad del Ayuntamiento; el talud se mantiene "macizo y opaco, y se propone su tratamiento integral"; y se aumenta el número de edificios protegidos y catalogados, ha apuntado Valls.
