SANTA CRUZ DE TENERIFE, 2 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda en Canarias creció un 5,9% en el segundo trimestre con respecto al mismo periodo en el año anterior, lo que supone que el precio medio del metro cuadrado en la islas se situó en 1.352 euros, 62 euros menos que la media de España, cuyo promedio es 1.414 /m2. El incremento global del país es del 2,8% interanual.
En lo que respecta al número de compraventas el archipiélago canario, se han realizado 5.231, un 3,9% sobre el total nacional. Un 33,4% de todas ellas se corresponden a las operaciones cerradas por compradores extranjeros, según el Informe de Vivienda de Gesvalt.
Por provincias, Las Palmas muestra un precio medio de 1.458 /m2, y una variación del 6%. Por su parte, Santa Cruz de Tenerife registra un precio medio de 1.305 /m2, con una variación del 5,9%.
En lo que respecta al alquiler, Las Palmas registra un precio de 11,50 /m2 al mes, y Santa Cruz de Tenerife registra un precio de 9,10 /m2 mensuales, por lo que las diferencias son ligeramente más significativas.
Por Comunidades Autónomas, todas, a excepción de Castilla y León (-7,7%) y Extremadura (-2,0%), presentan un crecimiento sostenido. El ranking de crecimiento lo encabeza la Región de Murcia (+10,1%), Andalucía (+9,5%) y Cataluña (+8,5%). Les sigue Baleares (8,3%), Madrid (8%), Castilla-La Mancha (6,5%), Canarias (5,9%), Comunidad Valenciana (5,3%) y Galicia con un 5,1%. Finalmente, también ha variado, aunque de manera más moderada, en Asturias (3,4%), Navarra (3,11%), País Vasco (2,7%), Cantabria (2,6%), La Rioja (1,3%) y Aragón (0,4%).
El ranking de precios por Comunidad Autónoma continua sin cambios. Baleares sigue siendo la región con valores más altos, con un valor por metro cuadrado de 2.384 euros. La segunda posición la ocupa Madrid, con 2.235 /m2; seguida por País Vasco, que se sitúa este trimestre en un valor de 2.203 /m2. La parte inferior del ranking la encabeza Extremadura, con un valor de 819 /m2, seguida por Castilla-La Mancha con 866 /m2; siendo éstas las únicas comunidades con unitarios inferiores a los 1.000 /m2.
En 18 provincias el valor unitario queda por debajo de los 1.000/m2, una menos que lo reflejado en el anterior informe. Por otro lado, las provincias con precios más elevados siguen siendo Guipúzcoa, Baleares, Vizcaya, y Madrid, que han mantenido durante los últimos cuatro trimestres valores superiores a los 2.000 /m2. Destacan, en este sentido, los incrementos de La Coruña y Tarragona, cuyos unitarios aumentan un 13,2% y 10,2%, respectivamente, respecto al mismo periodo del año anterior. Las provincias que más bajan son Soria, con una caída del 10,8%, y Huelva, con una bajada del 7,6%.
En palabras de Sandra Daza, directora general de Gesvalt, "es destacable cómo ante la falta de oferta en las grandes capitales los precios de municipios limítrofes siguen aumentando, tal es el caso de Getxo, Pozuelo de Alarcón, Sant Cugat del Vallés, Majadahonda y Las Rozas, que encabezan el ranking de precios de poblaciones cercanas a las grandes capitales".
El alquiler, por su parte, se mantiene estable o con ligeros movimientos respecto al trimestre anterior. Por provincias, los resultados muestran que Barcelona (16,68 /m2 al mes) encabeza el ranking en cuanto a precios de alquiler más elevados, seguido de cerca por Madrid (15,74 /m2 al mes), Baleares (14,32 /m2 al mes) y Guipúzcoa (14,02 /m2 al mes). Las provincias con menor tendencia al alquiler y, por tanto, menores rentas, son Jaén, Teruel, Ciudad Real, Cuenca, Ávila, Zamora y Cáceres; todas con unitarios de renta por debajo de los 5 /m2 mensuales.
