LOGROÑO, 18 Dic. (EUROPA PRESS) -
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, destacó hoy que "está subiendo, de forma considerable, la proporción de viviendas protegidas en el total de vivienda iniciadas, que supera ya el 25 por ciento".
Corredor realizó estas manifestaciones en una comparecencia de prensa, tras la celebración de la Comisión Bilateral con el Gobierno de La Rioja. La ministra preguntada sobre los datos de la estadística del Ministerio de Vivienda difundida, esta mañana, calificó de "buena noticia" el hecho de que a lo largo del año sea constante la apuesta por la vivienda protegida.
De las transacciones indicó "están en la línea" de lo que refleja el sector. Insistió en la importante incidencia de vivienda protegida sobre el total de viviendas iniciadas, que en el tercer trimestre de 2008 "supone una iniciación mayor que en el tercer trimestre del año pasado", que "teniendo en cuenta la coyuntura en la que nos encontramos, es una excelente noticia"
Para Corredor, este hecho demuestra que la vivienda protegida "es un valor refugio en estos momentos", y un ámbito de actividad que los promotores "se tienen que plantear seriamente para la reconversión del sector, la mejora de su actividad y para la absorción de desempleo".
DATOS VIVIENDA
Por otra parte, hoy se conoció la estadística del Ministerio de Vivienda, que refleja que la compraventa de viviendas cayó un 32,5 por ciento en los nueve primeros meses del año en relación con el mismo periodo de 2007, hasta situarse en 434.629 unidades.
Por tipos de vivienda, destaca el desplome del 47,2 por ciento registrado por las transacciones de viviendas usadas, hasta los 179.076 pisos. Las de obra nueva descendieron un 16 por ciento.
En el tercer trimestre se vendieron y compraron un total de 118.533 viviendas, un 36,4 por ciento en relación al periodo julio-septiembre de 2007 y un 24,5 por ciento menos que en el segundo trimestre de este año, lo que muestra la intensificación del parón en el sector a lo largo de este ejercicio. La caída interanual en viviendas nuevas fue del 25 por ciento, y del 49 por ciento en las de segunda mano.
En cuanto a la construcción de nuevos pisos entre los pasados meses de julio y septiembre empezaron a construirse un total de 75.268 viviendas, casi la mitad (el 48,7 por ciento menos) que en el mismo periodo de 2007, lo que sitúa la actividad de promoción residencial en niveles de 1998. En los últimos doce meses comenzaron a construirse en España 412.116 viviendas.
Por tipo de viviendas, las del mercado de libre promoción se hundieron un 58,2 por ciento en el tercer trimestre sobre el mismo periodo de 2007 y un 44,3 por ciento en el último año.
REPUNTE DE LA VPO
Este dato contrasta con el repunte del 45,8 por ciento que mostró la construcción de pisos de protección oficial (VPO) entre julio y septiembre sobre iguales meses del pasado año, lo que puede indicar la apuesta del sector por este segmento ante el parón de las ventas de viviendas libres.
En concreto, entre los pasados meses de julio y septiembre comenzaron a edificarse 19.415 pisos protegidos, que supusieron el 25,8 por ciento del total de nuevas viviendas iniciadas.
No obstante, el balance los últimos doce meses (octubre 2007-septiembre 2008 en relación a los doce meses anteriores) aún arroja un descenso del 14,3 por ciento en la construcción de VPO.
CAE EL PRECIO DEL SUELO.
Este parón en las compraventas y en la promoción de nuevos pisos tuvo impacto directo en el precio del suelo, que cayó un 9,8 por ciento en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, el mayor descenso desde que Vivienda tiene datos, y que sitúa el metro cuadrado en los 257,1 euros. En comparación con el trimestre precedente el precio del suelo descendió un 0,7 por ciento.
La depreciación del suelo entre los meses de julio y septiembre de este año asciende a un 10,3 por ciento en el caso de ciudades de tamaño medio (aquellas que cuentan entre 10.000 y 50.000 habitantes). En las mayores localidades (de más de 50.000 habitantes) el descenso del precio de los terrenos fue del 7,5 por ciento, y del 5,1 por ciento en los municipios más pequeños.
Por comunidades, el precio del suelo sólo subió en seis regiones (Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia y Navarra), entre las que destaca la región navarra, con un repunte del 12 por ciento.
Entre los descensos, dos comunidades se anotaron caídas del precio del suelo en el tercer trimestre por encima de la media. Se trata de Andalucía, donde descendió un 12 por ciento y la Comunidad Valenciana (-13,7 por ciento).
No obstante, la heterogeneidad de este mercado se manifiesta con la subida del 37 por ciento que registró el precio de los terrenos en Ávila y el desplome del 26,5 por ciento que experimentó en Lugo. En cuanto a Madrid y Barcelona, se anotaron descensos del 8,5 por ciento y el 7,4 por ciento, respectivamente.
Según la estadística de Vivienda, las transacciones de suelo descendieron un 35,1 por ciento en el tercer trimestre del año en relación al mismo periodo de 2007. En estas operaciones se trasmitieron 12,7 millones de metros cuadrados valorados en 3.836,9 millones de euros, importe un 18,3 inferior en relación a julio-septiembre de 2007. El grueso de estas ventas (el 61% del total) se efectuaron en Cataluña, Andalucía, Castilla-La Mancha y Madrid.
