27 de noviembre de 2020
28 de octubre de 2020

Las hipotecas sobre viviendas en La Rioja suben un 135,1% en agosto, el mayor incremento por comunidades

Las hipotecas sobre viviendas en La Rioja suben un 135,1% en agosto, el mayor incremento por comunidades
Evolución hipotecas de La Rioja - EPDATA

LOGROÑO/ MADRID, 28 Oct. (EUROPA PRESS) -

Las hipotecas sobre viviendas constituidas en La Rioja han aumentado un 135,1 por ciento en agosto con respecto al mismo mes de 2019, frente a la media nacional, que bajó un 3,4 por ciento, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En total, en la Comunidad riojana se realizaron 174 operaciones y registró el mayor incremento en términos relativos por comunidades.

El capital que se prestó en La Rioja subió un 145,6 por ciento en comparación con el año anterior, hasta los 15,1 millones de euros, mientras que el capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas aumentó un 0,5 por ciento a nivel estatal.

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 13,9 por ciento, frente al descenso del 23,8 por ciento de la media nacional.

Durante agosto, se constituyeron en La Rioja 243 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas).

Respecto a las cancelaciones, ese mes se cancelaron registralmente un total de 272 hipotecas, de las que 174 correspondieron a hipotecas canceladas sobre viviendas, 33 sobre fincas rústicas, 63 a otras urbanas y 2 sobre solares.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.825 el pasado mes de agosto, cifra que supone un 3,4 por ciento menos que en igual mes de 2019, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Con el retroceso interanual experimentado en agosto, que modera en casi 20 puntos la caída de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena seis meses consecutivos de tasas interanuales negativas después del retroceso del 14,6 por ciento experimentado en marzo, cuando se declaró el estado de alarma por la crisis sanitaria; del desplome del 18,4 por ciento en abril; de la caída del 27,6 por ciento registrada en mayo; del retroceso del 12,7 por ciento de junio, y de la disminución del 23 por ciento del mes de julio.

Eso sí, de acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 4 por ciento respecto a agosto de 2019, hasta los 134.678 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 0,5 por ciento en tasa interanual, hasta los 2.670 millones de euros.

En términos mensuales (agosto sobre julio), el número de hipotecas sobre viviendas bajó un 23,8 por ciento, mientras que el capital prestado retrocedió un 22,4 por ciento. En ambos casos se trata de su segundo mayor descenso mensual en un mes de agosto desde al menos 2016.

ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (3.689), Madrid (3.059) y Cataluña (2.787).

Once regiones registraron en agosto una tasa interanual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas, principalmente La Rioja (+135,1 por ciento), Canarias (+55,9 por ciento) y Castilla-La Mancha (+43 por ciento). Por contra, seis comunidades registraron descensos, especialmente Cataluña (-23,5 por ciento), Comunidad Valenciana (-23,4 por ciento) y País Vasco (-6,3 por ciento).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de agosto el 2,49 por ciento, frente al 2,56 por ciento del mismo mes del año pasado, mientras que el plazo medio se situó en 24 años.

El 50,6 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 49,4 por ciento se formalizó a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,18 por ciento, frente al 2,87 por ciento de las de tipo fijo.

BAJAN UN 4 por ciento LAS FINCAS HIPOTECADAS

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el octavo mes del año se constituyeron 27.654 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 4 por ciento respecto a agosto de 2019.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 2,2 por ciento respecto al mismo mes de 2019, hasta los 4.391 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se situó en 158.785 euros, un 1,8 por ciento más.

El tipo de interés medio al inicio para el total de fincas se situó en el 2,44 por ciento, con un plazo medio de 23 años.

Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 53,8 por ciento del total, el tipo de interés medio fue del 2,15 por ciento al inicio, mientras que se situó en el 2,92 por ciento para las de tipo fijo.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, éstas sumaron 7.572 en agosto, un 41,7 por ciento más que en el mismo mes de 2019.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en agosto se produjeron 6.068 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un aumento interanual del 47,4 por ciento.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 14,4 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se incrementó un 75,8 por ciento.

De las 7.572 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de agosto, el 37,5 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo subió desde el 19 por ciento al 31,2 por ciento y el de hipotecas a interés variable cayó del 80,4 por ciento al 59,7 por ciento.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (74,3 por ciento) como después (57,3 por ciento).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,4 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,6 puntos.

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