El precio de la vivienda usada en La Rioja sube un 6,5% durante el tercer trimestre

Cartel de 'se vende' en el balcón de un piso de un edificio de Madrid.
Cartel de 'se vende' en el balcón de un piso de un edificio de Madrid. - Eduardo Parra - Europa Press - Archivo
Publicado: domingo, 4 octubre 2020 20:07

LOGROÑO, 4 Oct. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda usada en La Rioja creció un 6,5% durante el tercer trimestre de 2020, según el último índice de precios de idealista. Con este incremento el metro cuadrado se ha quedado en 1.216 euros. Si atendemos al dato interanual, la subida es del 0,7%.

Idealista ha estudiado la evolución trimestral en la ciudad de Logroño, donde el precio ha crecido un 0,9% y se sitúa en 1.580 euros/m2. La mayor subida se ha producido en Haro, donde los propietarios piden un 14,1% más que hace tres meses, seguida por el incremento de Alfaro (9,5%) y Entrena (7,4%). Sojuela ha sido, en cambio, el municipio de los analizados por idealista en La Rioja en el que más cayeron los precios (-12,4%).

Logroño es el mercado más exclusivo de La Rioja, sus 1.580 euros/m2 marcan el techo de la comunidad. Le siguen Ezcaray (1.440 euros/m2) y Lardero (1.255 euros/m2). Sojuela, en cambio, es el mercado más económico: 531 euros/m2.

Los datos ponen de manifiesto el optimismo que los planes de contingencia europeos infundieron a los propietarios. La promesa de una inyección millonaria, la posibilidad de obtener crédito barato y las expectativas de una vacuna en ciernes, provocaron que los precios no cayeran con la fuerza esperada en los grandes mercados y que incluso subieran hasta niveles prepandemia en mercados secundarios. A día de hoy resulta muy complicado hacer previsiones para el corto y el medio plazo, ya que todo depende de la evolución de la crisis sanitaria.

SUBIDAS NACIONALES Y CAÍDAS EN LOS GRANDES MERCADOS

El informe de precios del tercer trimestre recoge la volatilidad y la incertidumbre que parecen haberse instalado en el mercado inmobiliario. Las expectativas de oferta y demanda siguen sin coincidir: a pesar de que los precios a nivel nacional se han incrementado un 5,6% durante estos meses, los grandes mercados siguen acumulando ligeras caídas, como síntoma de una demanda que está a la espera de grandes descuentos. Mientras, la oferta se resiste confiada en una recuperación gracias a las ayudas europeas.

Si atendemos a las Comunidades Autónomas, solo Baleares ha visto cómo sus precios caían. De entre las provincias solo cuatro cerraron el tercer cuarto del año en rojo. En las capitales, en cambio, la tónica ha sido más bajista, ya que 22 de ellas han terminado el trimestre en negativo.

En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 1,9% durante el segundo trimestre, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.083 euros. Si atendemos al dato interanual, los precios en la ciudad condal han bajado un 2,9% en los últimos 12 meses. Con este descenso los precios siguen un 4,6% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.

En Madrid: las expectativas de los propietarios cayeron un 1,7%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.665 euros. En el interanual, el descenso es del 2,8%. Los precios en la capital de España están un 4,1% más bajos que el máximo alcanzado en julio de 2019.

En Valencia también se reducen las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El decremento del 1,9% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.807 euros. Este precio está todavía un 2,2% por encima que el que se registró en la ciudad hace doce meses. La caída acumulada desde el estallido es del 24,3%.

Entre las grandes ciudades, Valladolid registra el mayor incremento (2,3%) seguida por Zaragoza (2,1%) y Bilbao (0,8%). Sin embargo, las expectativas de los propietarios bajaron en Palma (-4%), Sevilla (-2%) y Málaga (-1,3%).

Lleida lidera las subidas de entre las capitales españolas, con un incremento del 6,9%. Le siguen los propietarios de Santa Cruz de Tenerife, que han aumentado sus expectativas en un 5,7%, y Las Palmas de Gran Canaria (4,7%). La mayor caída se ha producido en Palma (-4%), seguida por Córdoba (-2,4%) y Granada (-2%).