LOGROÑO, 5 Jul. (EUROPA PRESS) -
Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en junio de 2014 tiene un precio medio de 1.760 euros por metro cuadrado.
Esta cifra registra un descenso del -5,66 por ciento frente al mes de diciembre de 2013, marcando la octava bajada menos señalada de España. Interanualmente, se produce una caída del -7,94 por ciento. Supone el segundo ajuste regional menos significativo. Mensualmente, cae un -1,50 por ciento y trimestralmente, un -3,78 por ciento.
La Rioja es la séptima autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (3.078 €/m2) y Baleares (2.128 €/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja se localiza doce puestos de Guipúzcoa (3.515 €/m2), que es la más cara del país.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2014 ha registrado un precio medio de 1.622 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del -4,84 por ciento. De un año a otro, la bajada es del -9,11 por ciento. La cifra registrada marca una caída mensual del -1,33 por ciento y trimestral del -2,19 por ciento.
El Gobierno ha inaugurado el verano presentando una muy esperada reforma fiscal. En materia de vivienda, el alquiler ha sido el gran perjudicado. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "la eliminación de la desgravación para los inquilinos hará que una parte de ellos se vuelva a plantear la opción de comprar", refiriéndose en concreto a "aquellos que hayan logrado el suficiente ahorro como para resultar buenos candidatos a la hora de conseguir una hipoteca".
Por otro lado, Alemany valora la ausencia de estímulos fiscales, tanto en venta como en alquiler, como "un equilibrio lógico entre ambos regímenes", matizando que, aunque la brecha entre los porcentajes de inquilinos y propietarios se ha suavizado, "el objetivo de colocar el alquiler al mismo nivel de importancia que en otros países europeos aún queda lejos".
Una de las motivaciones que tendrán los inquilinos que se replanteen la posibilidad de comprar es el ajuste de los precios. Para Alemany, éste es un argumento que atrae cada vez más: "Aunque por el momento las compraventas no se materialicen en la medida de lo esperado, es evidente que el interés por la oferta en venta está creciendo", señala el responsable del portal inmobiliario, admitiendo que "hay muchas personas con intención de comprar que permanecen a la expectativa, siguiendo muy de cerca la evolución de los precios en aquellas zonas donde desean ser propietarios".
LOGROÑO, LA CAPITAL QUE MÁS SUBE EN EL PRIMER SEMESTRE DEL AÑO
Logroño crece semestralmente un 1,95 por ciento, marcando la subida más pronunciada del panorama nacional. Interanualmente, la capital riojana arroja una caída del -9,70 por ciento. Con 1.937 euros por metro cuadrado en junio de 2014, Logroño es la decimoquinta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.163 €/m2), Bilbao (3.296 €/m2) y Barcelona (3.108 €/m2), entre otras.
