LOGROÑO, 9 Mar. (EUROPA PRESS) -
Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en La Rioja en febrero de 2014 tiene un precio medio de 1.839 euros por metro cuadrado.
Esta cifra registra una bajada del -1,76 por ciento frente al mes de enero, arrojando el sexto descenso más marcado del panorama nacional. Interanualmente, la caída es del -5,98 por ciento. Supone el segundo ajuste regional menos significativo.
La Rioja es la séptima autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (3.202 €/m2) y Madrid (2.195 €/m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa un undécimo lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2014 ha registrado un precio medio de 1.676 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -9,75 por ciento. La bajada frente al mes de enero de 2014 es del -1,34 por ciento.
Las férreas condiciones impuestas desde las entidades a la hora de conceder hipotecas siguen presionando los precios a la baja. "La banca mide con lupa los riesgos y trata de financiar el importe mínimo posible", indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, que considera que "esta restricción hace que los descuentos sigan produciéndose".
A esta caída también le afecta en gran medida la debilidad del mercado laboral, además del factor de la localización de la propia vivienda y el stock existente. Alemany afirma que "los precios actuales están siendo aprovechados por la demanda que cuenta con ingresos estables, que está libre de cargas y que cuenta con un ahorro importante".
A pesar de que las rebajas siguen produciéndose, la etapa final del ajuste ya no está tan lejana como antes. "Aunque el crédito no fluye tan ampliamente, 2013 ha sido algo mejor que 2012 porque el cierre en banda de las entidades ha dejado de ser total".
El responsable del portal indica que "la postura de análisis metódico por parte de los bancos debe mantenerse para no volver a convertir la vivienda en un bien sobrevalorado". Para que las cifras de compraventa adquieran mayor empaque, Alemany considera necesaria la reactivación del empleo: "Sin un soporte económico firme, las opciones para ser propietario se reducen considerablemente", concluye.
LOGROÑO ES LA QUINTA CAPITAL QUE MÁS SUBE DE UN MES A OTRO
Logroño (3,51 por ciento) ha registrado la quinta subida más significativa en el listado de incrementos de España. Frente a febrero de 2013, la capital riojana registra una caída del -12,75 por ciento, bastante lejos de Soria (-20,71 por ciento), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año.
Con 1.977 euros por metro cuadrado en febrero de 2014, Logroño es la decimocuarta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.325 €/m2) y Bilbao (3.366 €/m2), entre otras.
