11 de diciembre de 2019
14 de diciembre de 2009

La Rioja registró las mayores operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes, con 317

En toda España, la compraventa de viviendas ahonda su caída hasta el 21,3 por ciento en octubre

LOGROÑO/ MADRID, 14 Dic. (EUROPA PRESS) -

Las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (317), Cantabria (285) y Murcia (274) el pasado mes de octubre. Además, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón y Castilla y León (650 en ambos casos), Castilla-La Mancha (639) y, de nuevo, La Rioja (636).

Según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), en toda España la compraventa de viviendas se redujo un 21,3 por ciento en octubre en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 33.060 operaciones, de las que el 50,8 por ciento se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,2 por ciento sobre inmuebles de segunda mano.

La caída interanual de octubre es más intensa que la de septiembre (-17,2 por ciento). En septiembre, la compraventa de viviendas ya volvió a descensos de dos dígitos después de que en agosto estas operaciones bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9 por ciento.

Pese a que en octubre se agudizó el descenso interanual de las compraventas de viviendas, esta caída es una de las más moderadas de toda la serie. Así, con excepción de las de julio, agosto y septiembre de 2009 (-20 por ciento, -9,9 por ciento y -17,2 por ciento), y la de abril de 2008 (-7,1 por ciento), la reducción interanual de octubre de este año puede considerarse como la más baja desde enero de 2008, cuando comienza la serie.

Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al veinte por ciento, con un máximo del -47,6 por ciento alcanzado en abril de este año.

En tasa intermensual (octubre sobre septiembre) la compraventa de viviendas descendió un 12,1 por ciento, en contraste con el aumento superior al diez por ciento que se experimentó en septiembre. En los diez primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 28,1 por ciento.

MAYOR DESCENSO EN LA VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS.

Como ya ocurrió el mes pasado, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas nuevas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles bajó un 28 por ciento en tasa interanual, hasta 16.778 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en septiembre (-19,5 por ciento).

Por su parte, la compraventa de viviendas usadas cayó un trece por ciento en octubre respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 16.282 transacciones. Este descenso es ligeramente inferior al registrado en septiembre, cuando la compraventa de viviendas usadas bajó un 14,4 por ciento en tasa interanual.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron una disminución del 6,9 por ciento respecto a septiembre, mientras que las de viviendas nuevas retrocedieron un 16,6 por ciento. En los diez primeros meses del año, se han vendido un 33,3 por ciento menos de inmuebles de segunda mano y un 23 por ciento menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 90,7 por ciento de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en octubre se realizaron con viviendas libres y el 9,3 por ciento restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 21,8 por ciento en octubre en tasa interanual y un 29,3 por ciento en lo que va de año, con 29.975 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas bajó un 16,3 por ciento respecto a octubre de 2008 y un dieciséis por ciento en los diez primeros meses, hasta sumar 3.085 transmisiones.

En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (146) y Murcia (134).

El 58,7 por ciento de las compraventas de viviendas efectuadas en octubre se registraron en Andalucía (6.397 operaciones), Comunidad Valenciana (4.790), Madrid (4.404) y Cataluña (3.809).

BAJA UN 17,7% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en octubre fue de 149.158, con un descenso del 17,7 por ciento sobre igual mes de 2008 y del 18,5 por ciento en los diez primeros meses. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas retrocedieron un 2,6 por ciento.

Por compraventa se transmitieron un total de 72.586 fincas, un 21,8 por ciento menos que en octubre de 2008, mientras que 5.564 fincas se transmitieron por donación (-11,6 por ciento), 1.373 por permuta (-42,7 por ciento) y 28.943 inmuebles por herencia (-8,5 por ciento).

En el apartado de compraventa, el 87,8 por ciento de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 12,2 a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,8 por ciento fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 25,7 por ciento en octubre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 21,2 por ciento.