LOGROÑO, 13 Ene. (EUROPA PRESS) -
La vivienda de segunda mano en La Rioja en diciembre de 2018 tuvo un precio medio de 1.509 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -6,27 por ciento frente al mes de diciembre de 2017, el segundo más intenso del país. Semestralmente, se produjo una caída del -4,49 por ciento, según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com.
La Rioja fue la octava autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (2.859 /m2), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja fue la décimo cuarta provincia más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.672
euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 6,43 por ciento. Respecto al último trimestre, el ascenso fue del 1,16 por ciento. Semestralmente, el repunte llegó hasta el 4,76 por ciento. El incremento mensual fue del 0,72 por ciento.
La vivienda se ha aferrado a su recorrido al alza en 2018 pero, según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el ritmo comenzará a templarse, dado que en determinadas zonas se ha tocado techo". Para el portavoz del portal inmobiliario, "la moderación es la respuesta natural del mercado a un ciclo expansivo que se topará con la desaceleración de la economía".
En este sentido, el experto admite que "los precios residenciales terminarán acusando los problemas de accesibilidad a los que se enfrentan los potenciales compradores, encabezados por la falta de ahorro previo y el encarecimiento de la financiación".
Font considera que el sector inmobiliario estará sometido en 2019 a corrientes de cambio que podrían influir tanto en los precios como en el nivel de compraventas o de préstamos concedidos. "Habrá que ver cómo responde la vivienda a la entrada en vigor de las nuevas normativas relativas al alquiler y a las hipotecas, al tiempo que seguiremos de cerca la posible subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo".
Por otro lado, Font añade que "la dilatación en la aprobación de los presupuestos podría acabar con la convocatoria anticipada de elecciones generales, a las que se sumarían las municipales, autonómicas y europeas ya convocadas". Así, Font indica que "los comicios suelen espolear el urbanismo de ciudades y regiones, por lo que esperamos un escenario inmobiliario palpitante".
LOGROÑO, LA DÉCIMO SÉPTIMA CAPITAL ESPAÑOLA MÁS CARA
Logroño cayó mensualmente un -6,29 por ciento, siendo la capital española que más cayó. Interanualmente, la capital riojana arrojó un ajuste del -5,23 por ciento, siendo de nuevo la capital que más se devaluó de España. Con 1.832 euros por metro cuadrado en diciembre de 2018, Logroño fue la décimo séptima capital de provincia más cara, un listado encabezado por Barcelona (4.788 /m2).
