El Ayuntamiento tramitará próximamente un nuevo modificado del proyecto por lo que el coste podría elevarse hasta los 95 millones
MADRID, 23 Ene. (EUROPA PRESS) -
El final total de la obra de reforma del Palacio de Telecomunicaciones de la plaza de Cibeles ha vuelto a ser aplazada y no se producirá hasta febrero de 2011, después de que la ejecución de los trabajos pusiera de manifiesto nuevas necesidades, lo que obligará a redactar un nuevo modificado del proyecto, según reconoció el delegado de Hacienda, Juan Bravo, en la comisión ordinaria del ramo.
Además, el presupuesto total para esta reforma, sin contar los 366,9 millones de euros de la adquisición del edificio, ya asciende a 67 millones de euros, aunque el nuevo cambio del proyecto podría elevar esta cantidad hasta "los 95 o 96 millones de euros", según el mismo concejal.
Así, Bravo explicó que las obras ya aprobadas terminarán de ejecutarse el próximo 3 de octubre, "con independencia de que algunas fases lo hagan con anterioridad, como la zona destinada al área de Las Artes, que estará lista el 30 de marzo, o el patio, las fachadas y las instalaciones y solados, que concluirán el 15 de abril".
Sin embargo, la ejecución de los trabajos ha sacado a la luz algunos imprevistos imponderables pese a los exhaustivos estudios del edificio que se realizaron para redactar el proyecto, por lo que el Ejecutivo municipal deberá tramitar "próximamente" un nuevo modificado, lo que retrasará la finalización total de estos trabajos "hasta febrero de 2011".
CAMBIOS DEL PROYECTO
En concreto, según los datos aportados por el delegado de Hacienda, las obras han descubierto "nuevas necesidades derivadas de la naturaleza del inmueble y del uso que se dará a determinados ámbitos" y suponen "aspectos imposibles de considerar cuando se redactó el proyecto".
Así, tras demolerse algunas de las particiones interiores y de los falsos techos no originales del inmueble, actuación que estaba prevista en el proyecto de ejecución, se descubrieron "ciertas disposiciones constructivas y algunos elementos originales ocultos que necesariamente se debían conservar y que habrían sido imposibles de determinar previamente".
En concreto, se descubrió que los pilares medianeros situados hacia el lado donde está la oficina de Correos sufren ciertas patologías como consecuencia de la erosión y deterioro causado por las fugas en las bajantes de aguas del edificio. Además, el forjado sanitario de la planta primera se cruzaba con otra galería de conducciones, lo que ha hecho necesario repensar la disposición de las instalaciones.
"En vista de todo ello, se plantea la necesidad de redactar un segundo proyecto reformado referido a la parte restante de la obra y que se tramitará próximamente", indicó Bravo.
Este modificado del proyecto afectará asimismo a otros espacios como el nuevo Salón de Plenos, cuya disposición interior cambiará y donde se incluirá un tratamiento de refuerzo a los pilares contiguos a Correos, o en la zona del museo, revisado a la luz del estudio de las "necesidades reales" de este espacio.
Por otra parte, el espacio reservado a un restaurante en la planta sexta "deberá adaptarse al programa definitivo, tratando necesariamente los revocos y fachadas que rodean el espacio aterrazado".
"La ejecución de las obras está condicionada también a la necesidad de adaptarse a los criterios del Instituto de Patrimonio Histórico Español por la arquitectura existente, lo que ha condicionado tanto el proyecto como la ejecución", recordó asimismo Bravo.
MÁS PRESUPUESTO
Todos estos cambios, sumados a los que ya se habían producido hasta ahora, han elevado el coste del proyecto de los 48,7 millones de euros estimados inicialmente hasta los 86,2 millones autorizados hasta este ejercicio, con un incremento del 77 por ciento.
Sin embargo, el presupuesto se elevará en otros 24,54 millones de euros aproximadamente por el nuevo modificado, lo que eleva el coste total de la reforma a 91,54 millones de euros. "La obra está dentro del precio medio de mercado para edificios de este tipo, y nunca superará los 95 o 96 millones de euros, según la previsión final que hemos barajado", aseguró el responsable de Hacienda.
Según él, "teniendo en cuenta las particularidades del inmueble, el precio de repercusión del edificio con este modificado será 1.841 euros por metro cuadrado, un precio inferior al de construcción de un edificio de oficinas similar en el mercado libre y muy por debajo de otros edificios emblemáticos de parecidas premisas en entornos cercanos como puede ser CaixaForum".
Sin embargo, para el Grupo Municipal Socialista este contratiempo no es más que "el retraso del retraso y el modificado del modificado", con lo que "la obra se está convirtiendo en un pozo sin fondo" a juicio del concejal Pablo García Rojo.
Y es que según sus datos, no sólo se ha alargado el plazo de ejecución de las obras desde los 26 meses iniciales hasta 42 meses que se prevén ahora, sino que el coste total se ha "duplicado" en todo este tiempo.
Así, frente a los 48,7 millones de euros presupuestados en 2006 como concepto total de la obra, al año siguiente se presupuestaron "otros 58,7 millones, y en 2008 se incluyeron en las cuentas municipales 67,6 millones adicionales, más los 19,5 millones del ejercicio pasado y los 37,4 millones de este año".
"La previsión inicial era de 48,7 millones de euros, y el coste de estas obras se ha elevado a 86,2 millones, con una desviación del 77 por ciento según pasan los meses y los modificados", reprochó.
IDEA ORIGINAL
Según el proyecto original de reforma de este edificio, las obras se dividirían en dos fases, con un final previsto para la primavera de 2009 al terminar la zona de exposiciones permanentes y temporales, el salón de actos con capacidad para 300 personas y la sala de conferencias.
Además, lo más alto del palacio albergará un restaurante-cafetería abierto al público desde cuyo mirador se podrá disfrutar de las mejores vistas del centro de la ciudad. En la misma zona se construirá, con dos alturas, el Salón de Plenos, que tendrá forma de U y tribuna para medios de comunicación y público.
El patio irregular que separa ambas partes del edificio, que durante los últimos años se ha utilizado como zona de carga y descarga de las sacas de Correos, está cerrado desde mayo con una cúpula de cristal, y en las próximas semanas se terminarán los últimos remates y se arreglarán algunos desperfectos del solado.
En total, a los 21.000 metros cuadrados destinados a dependencias municipales se sumarán a otros 44.000 metros cuadrados destinados a usos culturales. En concreto, en este edificio se encuentran los despachos de la Alcaldía, la Vicealcaldía, la Dirección General de Medios y las áreas de Estudios, Coordinación Institucional y Coordinación Territorial.
