Murcia, segunda comunidad con mayor número de viviendas por cada 100.000 habitantes en septiembre, con 131 operaciones

Actualizado: lunes, 16 noviembre 2009 9:35

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas vuelve a descensos de dos dígitos tras caer un 17,2% en septiembre

MURCIA/MADRID, 16 Nov. (EUROPA PRESS) -

La Región de Murcia registró durante el mes de septiembre un total de 131 operaciones de compraventas de viviendas por cada cien mil habitantes, hasta alcanzar las 1.462 operaciones, por lo que fue la segunda comunidad autónoma que registró un mayor número de transmisiones.

Según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística, la Región de Murcia también registró un total de 259 operaciones de compraventas de fincas por cada cien mil habitantes, con un número de compraventas que ascendió a 2.885 durante el pasado mes de septiembre. El total de fincas transmitidas fue de 5.136, unas 462 por cada cien mil habitantes.

Respecto a la compraventa de viviendas, de las 1.462 realizadas en la Comunidad en septiembre, 1.359 corresponden al régimen de vivienda libre, 103 al de vivienda protegida, 823 al de vivienda nueva y 639 al de vivienda usada.

Por otra parte, el número de fincas rústicas transmitidas ascendió a 659, mientras que el número de fincas urbanas transmitidas en Murcia fue de 4.477.

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas se redujo un 17,2% en septiembre en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 37.621 operaciones, de las que el 53,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,5% sobre inmuebles de segunda mano.

La caída interanual de septiembre supone volver a descensos de dos dígitos después de que en agosto las operaciones de compraventa de inmuebles bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9%.

Pese a que en septiembre se agudizó el descenso interanual de las compraventas de viviendas, esta caída es una de las más moderadas de toda la serie. Así, con excepción de la agosto de 2009 (-9,9%) y la de abril de 2008 (-7,1%), la reducción interanual de septiembre puede considerarse como la más baja desde enero de 2008, cuando comienza la serie.

Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de este año.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto) la compraventa de viviendas aumentó un 10,6%, en contraste con el descenso del 8,2% experimentado en agosto. En los nueve primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 28,8%.

MAYOR DESCENSO EN LA VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS.

Frente a la tendencia habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas nuevas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 19,5% en tasa interanual, hasta 20.123 operaciones. Esta caída es muy superior a la experimentada en agosto (-6,5%).

Por su parte, la compraventa de viviendas usadas cayó un 14,4% en septiembre respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 17.498 transacciones. Este descenso supera ligeramente al registrado en agosto, cuando la compraventa de viviendas usadas bajó un 13,7% en tasa interanual.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un repunte del 14,2% respecto a agosto, mientras que las de viviendas nuevas subieron prácticamente la mitad, un 7,6%. En los nueve primeros meses del año, se han vendido un 35% menos de inmuebles de segunda mano y un 22,4% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

El 88,5% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en septiembre se realizaron con viviendas libres y el 11,5% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 18,7% en septiembre en tasa interanual y un 30% en lo que va de año, con 33.276 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas bajó un 4,3% respecto a septiembre de 2008 y un 16% en los nueve primeros meses, hasta sumar 4.345 transmisiones.

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (156), Murcia (131) y Comunidad Valenciana (129).

El 59,3% de las compraventas de viviendas efectuadas en septiembre se registraron en Andalucía (7.473 operaciones), Comunidad Valenciana (5.235), Madrid (5.218) y Cataluña (4.400).

BAJA UN 14,3% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en septiembre fue de 153.192, con un descenso del 14,3% sobre igual mes de 2008 y del 18,5% en los nueve primeros meses. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas crecieron un 13,3%.

Por compraventa se transmitieron un total de 78.551 fincas, un 14,3% menos que en septiembre de 2008, mientras que 5.346 fincas se transmitieron por donación (-7,6%), 1.772 por permuta (-20,9%) y 26.322 inmuebles por herencia (-9,1%).

En el apartado de compraventa, el 89,6% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,4% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 24,9% en septiembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 20,2%.

En septiembre, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (690), Castilla-La Mancha (619) y Aragón (572). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Cantabria (304), Castilla-La Mancha (282) y Comunidad Valenciana (274).