Murcia es la segunda región que más baja el precio de la vivienda frente a 2012, con una bajada del 13,90%

Vivienda usada
EUROPA PRESS
Actualizado: jueves, 9 enero 2014 10:35

La vivienda en Murcia en diciembre de 2013 tiene un precio medio de 1.312 euros por metro cuadrado, bajando un -1,94% respecto a noviembre

MURCIA, 9 Ene. (EUROPA PRESS) -

La vivienda de segunda mano en Murcia en diciembre de 2013 tiene un precio medio de 1.312 euros por metro cuadrado, según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com.

Esta cifra registra un descenso del 1,94 por ciento frente al mes de noviembre, arrojando la tercera caída más significativa del panorama nacional.

Interanualmente, se produce una caída del 13,90 por ciento, pues el precio por metro cuadrado en diciembre de 2012 fue de 1.524 euros. Supone el segundo ajuste regional más significativo. Semestralmente, es la que más se rebaja con un descenso del 8,34%, y trimestralmente, es la cuarta que más se devalúa con un 5,11 por ciento.

Murcia es la tercera autonomía más barata del país, únicamente por detrás del Castilla-La Mancha (1.004 €/m2) y Extremadura (1.238 €/m2). En el ámbito provincial, Murcia se localiza en un lugar intermedio de la tabla, muy alejada de Guipúzcoa (3.777 €/m2), la más cara del país, y algo más cerca de Cuenca (745 €/m2), la más asequible.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2013 ha registrado un precio medio de 1.704 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del 0,54 por ciento. De un año a otro, la bajada es del -9,70%. La cifra registrada marca una caída semestral del 4,90% y trimestral del 2,25 por ciento.

La senda bajista de los precios ha llamado la atención de los compradores con liquidez que no necesitan financiación. Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, apunta que las compras que han tenido lugar a lo largo del año han estado dominadas por un perfil solvente de marcado carácter inversor.

"Las operaciones protagonizadas por extranjeros ya se sitúan en niveles de antes de la crisis, mientras que la demanda interna sigue castigada por el cerrojazo hipotecario. Es de esperar que en 2014, los bancos que ya hayan adquirido cierto control de sus balances, vuelvan a mirar hacia su negocio tradicional, que es el de prestar dinero. Solo de esta forma, el mercado de la vivienda emprenderá el camino de la recuperación", ha indicado.

Para el responsable del portal inmobiliario, los descensos de los precios irán perdiendo intensidad en los próximos doce meses. "Determinadas ubicaciones en la costa mediterránea y ciertas poblaciones en provincias de interior seguirán arrojando recortes, dado el abultado stock y el escaso interés de la demanda. En zonas consolidadas con rentabilidad asegurada y un nutrido grupo de compradores interesados, la evolución será plana, aunque no se descartan pequeños movimientos al alza", asegura Alemany.

MURCIA CAPITAL MARCA LA CUARTA CAÍDA MÁS INTENSA DE UN AÑO A OTRO

La capital murciana arroja mensualmente la caída más intensa del panorama nacional con un descenso del 3,74%. De un año a otro, la capital murciana se rebaja un 16,83 por ciento, siendo la cuarta bajada más intensa del país.

En diciembre de 2013, Murcia capital tiene un precio de 1.573 euros por metro cuadrado, a tan solo cuatro puestos de Pontevedra (1.226 €/m2), la más de España asequible de España y alejada de Donostia-San Sebastián (4.371 €/m2), la más cara del país.

Respecto a los municipios murcianos, no se registra ningún incremento de precio frente al año pasado. Por otra parte, Alguazas (-22,04%) es el que más se rebaja frente a diciembre de 2012 y además, es el segundo más barato de España con 677 euros por metro cuadrado.

Trimestralmente, Santomera (2,49%) es la localidad murciana que más sube de precios y Ceutí (-11,72%) la que más se rebaja. Frente a junio de 2013, Águilas (3,38%) marca la subida más señalada de la región, mientras que Ceutí (-15,06%) vuelve a arrojar la caída más intensa. La Manga del Mar Menor (1.777 €/m2) es el municipio más caro de Murcia.

Leer más acerca de: