En apenas 6 meses la vivienda en Murcia ha incrementado su valor con una subida de un 8,5%, mientras que España ha subido un 2,7%
MURCIA, 17 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia ha experimentado en junio una subida semestral del 8,5% y se sitúa en 5,84 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un 31% por debajo de la media española, que en junio es de 8,52 euros por metro cuadrado al mes.
En el primer semestre de 2019 el resto de los valores de Región de Murcia presentan incrementos destacables y moderados. La Comunidad sube un 8,5% en su variación trimestral, seguida del 0,7% de incremento interanual, según informaron fuentes de Fotocasa en un comunicado.
En apenas seis meses el precio de la vivienda en alquiler se ha revalorizado un 8,5%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 468 euros al mes en junio de 2019 (5,84 euros por metro cuadrado al mes), mientras que en diciembre de 2018 (5,39 euros por metro cuadrado al mes) se pagaba 431 euros al mes.
Así, la Región de Murcia ocupa la décimo tercera posición en el ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de alquiler más alto en el primer semestre de 2019. Cabe recordar que Región de Murcia alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en alquiler en agosto de 2007 con un valor de 7,38 euros por metro cuadrado al mes. Desde entonces la comunidad ha acumulado un descenso de un 21%.
VARIACIONES DEL PRECIO DE LA VIVIENDA
Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el primer semestre de 2019 España incrementa un 2,7% el valor, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 682 euros al mes en junio de 2019 (8,52 euros por metro cuadrado al mes), mientras que en diciembre de 2018 (8,30 euros por metro cuadrado al mes) se pagaba 664 euros al mes.
Todas las comunidades presentan datos semestrales positivos. Cantabria, con un incremento del 13,2% es la región que más aumenta de precio en junio de 2019. Le siguen, las comunidades de Región de Murcia (8,5%) y Comunitat Valenciana (7,5%), entre otras.
"La subida del precio medio de la vivienda de segunda mano viene marcada por lo que está ocurriendo en determinadas plazas, en concreto en la Comunidad de Madrid, Cataluña, burbuja inmobiliaria, ya que los niveles de actividad del sector son muy bajos, que está ocurriendo en determinadas plazas, en concreto en la Comunidad de Madrid, Cataluña, burbuja inmobiliaria, ya que los niveles de actividad del sector son muy bajos, pero las fuertes subidas que se registran en algunas zonas de las grandes ciudades deben mantenernos alerta", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
Murcia, más barata hace seis meses
En el primer semestre de 2019 el resto de los valores de Murcia presentan incrementos y descensos moderados. La Comunidad sube un 4,8% en su variación trimestral, seguida del -0,2% de descenso interanual.
En apenas 6 meses el precio de la vivienda en alquiler se ha revalorizado un 6,1%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 472 euros al mes en junio de 2019 (5,90 euros por metro cuadrado al mes), mientras que en diciembre de 2018 (5,56 euros por metro cuadrado al mes) se pagaba 445 euros al mes.
Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el primer semestre de 2019 el precio de la vivienda se incrementa en 40 de las 45 capitales de provincia de España analizadas. La ciudad que más incremento semestral tiene en España es Lugo con un 8,3%, seguida de Almería (7%), Burgos (6,6%), Murcia (6,1%) y Segovia (6%).
Por otro lado, las capitales de Logroño y Cuenca son las que más descienden su precio semestral en junio con un -2,5% y un -2%, respectivamente. En el resto de las capitales que descienden (3) los valores están por debajo del -2%.
En apenas 6 meses el precio de la vivienda en alquiler en Lugo se ha revalorizado un 8,3%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 370 /mes en junio de 2019 (4,62 euros por metro cuadrado al mes), mientras que en diciembre de 2018 (4,26 euros por metro cuadrado al mes) se pagaba 341 /mes.
En cuanto a los precios de las viviendas, Barcelona es la ciudad más cara con 16,29 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Madrid con 15,30 euros por metro cuadrado al mes y Donostia - San Sebastián con 12,74 euros por metro cuadrado. La ciudad más económica es Cáceres con 3,96 euros por metro cuadrado al mes.
DISTRITOS MURCIANOS EN ALZA
En cuanto a los distritos, vemos que el distrito murciano de Centro es el que más incrementa su valor semestral en la región con un 1,2% respecto a diciembre de 2018. Por otro lado, el distrito cartaginense de Casco Histórico experimenta un descenso de un -5,1% respecto al precio de diciembre de 2018.
En apenas 6 meses el precio de la vivienda en alquiler en el distrito de Centro de Murcia se ha revalorizado un 1,2%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 590 euros al mes en junio de 2019 (7,38 euros por metro cuadrado al mes), mientras que en diciembre de 2018 (7,29 euros por metro cuadrado al mes) se pagaba 584 euros al mes.
En cuanto a los precios de las viviendas, el distrito más caro es Centro de la ciudad de Murcia con un precio de 7,38 euros por metro cuadrado al mes, seguida del distrito Casco Histórico de Cartagena con 6,89 euros por metro cuadrado al mes.
Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el primer semestre de 2019 el precio de la vivienda se incrementa en 86 de los 113 distritos de las capitales de provincia analizados en toda España por el portal inmobiliario.
Los distritos que más incremento semestral tienen en España corresponden a la ciudad de Valencia y son: La Sadia con un 21,2% y Patraix con un 18,9%. Por otro lado, en los distritos de Centro (Logroño) y Canalejas - Gran Vía (Salamanca) es en los que más desciende el precio semestral en junio con un -13,5% y un -6,3%, respectivamente.
En apenas 6 meses el precio de la vivienda en alquiler en el distrito de La Sadia se ha revalorizado un 21,2%, es decir, por una vivienda de 80 metros se está pagando 694 /mes en junio de 2019 (8,68 euros por metro cuadrado al mes), mientras que en diciembre de 2018 (7,16 euros por metro cuadrado al mes) se pagaba 573 /mes.
En cuanto a los precios de las viviendas por distrito, la ciudad de Madrid tiene los dos distritos más caros de España, el distrito de Salamanca (18,74 euros por metro cuadrado al mes) y el de Chamberí (17,59 euros por metro cuadrado al mes). Le sigue el distrito barcelonés de Sarri - Sant Gervasi con 17,33 euros por metro cuadrado al mes y el distrito Centro de Madrid con 17,19 euros por metro cuadrado al mes.
