Economía/Legal.- El Supremo fijará hoy si el inquilino de renta antigua debe abandonar la vivienda en caso de compra

Actualizado: jueves, 11 diciembre 2008 7:52

MADRID, 11 Dic. (EUROPA PRESS) -

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo se reunirá hoy para estudiar un recurso de casación cuya resolución sentará jurisprudencia respecto a si un inquilino en alquiler de renta antigua está o no obligado a abandonar la vivienda en caso de venta y cuando el nuevo dueño la necesita para sí o un familiar directo, según informó el tribunal.

Las Audiencias Provinciales vienen discrepando respecto a la resolución o no del contrato y el desahucio del inquilino en los contratos de alquiler anteriores al denominado 'Decreto Boyer', que suprimió la prórroga forzosa del contrato, pero que no afectó a las viviendas con renta antigua.

La resolución de un contrato de renta antigua se realiza actualmente siempre que el precio de venta no exceda del importe de la renta anual del alquiler.

El Supremo considera que "dada la elevación del coste de la vida" actual es "prácticamente imposible que el nuevo adquiriente resuelva el contrato" por ello la resolución de mañana "puede tener consecuencias para la dinamización del mercado de alquileres".

Por otro lado, la Sala debatirá también sobre la interpretación del artículo 1974 del Código Civil respecto a la aplicación del concepto de acreedor solidario también en los casos en los que esta solidaridad no esté prevista en el contrato.

Esta solidaridad, que actualmente debe estar prevista en los contratos, permite que una reclamación judicial o extrajudicial contra el deudor interrumpa la prescripción de la acción para exigir el cumplimiento de pago.