La Comunidad foral registra el descenso más fuerte en este periodo en España
PAMPLONA/MADRID, 5 Abr. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda usada cayó en Navarra un 2,7 por ciento en el primer trimestre del año, el porcentaje de caída más fuerte de todas las comunidades autónomas en España, según el último índice de precios de idealista.com.
En España, el precio de la vivienda usada se situó en los 2.387 euros por metro cuadrado en marzo de 2010, con un descenso del 0,9 por ciento respecto al cierre del pasado año.
Sólo tres comunidades autónomas vieron crecer los precios de la vivienda de segunda mano en el primer trimestre: Baleares (+0,5 por ciento), Asturias (+0,1 por ciento) y Cantabria (+0,1 por ciento). El resto sufrieron caídas, siendo las más destacadas las de Navarra (-2,7 por ciento) y Castilla-La Mancha (-2,4 por ciento).
Las viviendas más caras siguen localizándose en Euskadi (3.482 euros por metro cuadrado), por delante de la Comunidad de Madrid (3.282 euros) y Cataluña (2.828 euros). En el lado opuesto de la tabla se sitúan Extremadura (1.437 euros), Murcia (1.506 euros) y Castilla-La Mancha (1.627 euros).
El portal inmobiliario afirma, en contra de los que piensan que los precios han tocado fondo, que "nadie que conozca el mercado inmobiliario mínimamente se atreve a hablar de estabilización o a defender una subida de precios, y mucho menos de rebote o de una vuelta al 'boom' que disparó los precios por encima de cualquier análisis razonable".
"El sector necesariamente debe continuar aplicando rebajas a los pisos si quiere sanear el 'stock' y dinamizar las ventas", prosigue, para añadir que "es cierto que hay una demanda enorme", pero que "estos nuevos compradores ya sólo responden a precios atractivos".
"Los factores que provocaron el desplome de la burbuja especulativa y que vaticinaban bajadas de precio continúan vigentes: sobreoferta, endurecimiento de las condiciones hipotecarias, aumento del paro y previos de burbuja", apostilla.
PRECIOS DE 2005 EN LAS GRANDES CAPITALES
En el caso de los grandes mercados, los precios de la vivienda usada mantienen su trayectoria a la baja. La ciudad de Madrid experimentó un descenso del 0,7 por ciento durante el primer trimestre del año, hasta los 3.848 euros por metro cuadrado, lo que supone una vuelta a los niveles de principios de 2005. Tomando como referencia el precio máximo alcanzado en la capital en el segundo trimestre de 2007, la caída acumulada es del 10,8 por ciento.
El descenso de los precios fue del 0,4 por ciento en Barcelona, que encadena tres años seguidos de descensos. Los 4.082 euros por metro cuadrado que se piden actualmente se sitúan 10 euros por debajo de los que se registraban en el primer trimestre de 2005. En este caso, el descenso acumulado desde los máximos del primer trimestre de 2007 es del 16,5 por ciento.
Por otro lado, el precio medio de la vivienda usada en Valencia capital encadenó su noveno trimestre de consecutivo de caídas, un decrecimento del 0,9 por ciento que sitúa el precio del metro cuadrado en 2.351 euros. La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado durante el segundo trimestre de 2007, es del 17,8 por ciento.
El resto de los grandes mercados tuvo un comportamiento dispar en el primer trimestre de 2010. Mientras Sevilla experimentó una caída trimestral del 1,2 por ciento, los precios de la vivienda de segunda mano bajó en Zaragoza un 0,4 por ciento, frente al ligero ascenso del 0,2 por ciento registrado en Bilbao.
