Considera que la promotora "no ha sufrido daño efectivo" tras la revocación de la licencia
MÁLAGA, 21 Nov. (EUROPA PRESS) -
El Consejo Consultivo de Andalucía ha dado la razón al Ayuntamiento de Málaga en el conflicto ante la reclamación económica por parte de la promotora inmobiliaria Baensa, a través de la empresa La Solana, por la operación de compraventa de la manzana de los antiguos cines Astoria y Victoria.
Según el dictamen del Consejo Consultivo, emitido el pasado 9 de octubre y al que ha tenido acceso Europa Press, la empresa reclamante "no ha sufrido daño efectivo alguno tras la revocación de la licencia", por lo que dictamina desfavorablemente la reclamación de 10,89 millones de euros de indemnización por parte de Baensa, antigua propietaria del inmueble de la plaza de la Merced, por los denominados gastos impropios previos a la venta --escritos, facturas y resto de documentos--.
En su argumentación, el Consejo Consultivo recuerda que el Ayuntamiento adquirió esta parcela por compraventa a un precio de 20,7 millones de euros, por lo que la revocación de la licencia "no ha causado daño alguno al reclamante".
CONTRAPRESTACIÓN
"Al contrario --se especifica--, el titular de la misma ha recibido como contraprestación 9,9 millones de euros en efectivo y la transmisión en pleno dominio de 11 fincas pertenecientes al Ayuntamiento, valoradas en 8,3 millones".
La finca afectada por la revocación de la licencia, como subraya el Consejo Consultivo de Andalucía, tenía una superficie de 1.298 metros cuadrados, mientras que las 11 entregadas como parte del precio representan en su conjunto 9.641 metros cuadrados.
Además, se añade, "la edificabilidad de las fincas transmitidas es mucho mayor que la de la afectada por la revocación, de tal forma que mientras que la licencia que se ha revocado se otorgó para la construcción de un local, 45 viviendas y 236 aparcamientos, sólo las cuatro primeras fincas transmitidas, que son las únicas que cuentan con proyecto, van a permitir al reclamante construir 321 viviendas, 13 locales comerciales, 393 aparcamientos y 152 trasteros".
A ello tendrán que sumarse, tal y como se subraya, "las viviendas, locales, aparcamientos y trasteros que, una vez redactado el correspondiente proyecto, puedan construirse en las otras siete fincas transmitidas, además de casi 10 millones de euros en efectivo".
