SEVILLA, 7 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano experimenta en Andalucía en el segundo trimestre de 2020 una subida trimestral del 0,7% y una variación interanual del 0,4%, situando el precio medio en 1.651 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. La subida del precio interanual en este trimestre es el quinto incremento en cadena desde el 1,2% de 2016.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.050 euros. Andalucía figura en el grupo de 13 comunidades que no superan los 2.000 euros el metro cuadrado.
Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el segundo trimestre el precio de la vivienda sube en cinco de las ocho provincias estudiadas, según ha informado Fotocasa por medio de una nota.
Los incrementos trimestrales corresponden a Huelva (3,5%), Cádiz (3,1%), Almería (2,9%), Sevilla (1,6%) y Jaén (1,4%). Córdoba es la provincia con mayor descenso, un -1,4%, seguida de Granada (-0,3%) y Málaga (-0,2%).
En cuanto al ranking de precios por provincias, Málaga es la más cara con 2.269 euros, seguida de Sevilla con 1.607 euros/m2 y Cádiz con 1.540 euros/m2.
En cuanto a las capitales de provincia, el precio de la vivienda sube en junio en cinco de las ocho capitales analizadas. Huelva es la capital que más incrementa con un 4,9% de variación trimestral en junio.
Le siguen, Almería (2,5%), Sevilla (0,6%), Cádiz (0,6%), Jaén (0,5%). Granada es la que más desciende de precio, un -1,9%, seguida de Córdoba (-1,3%) y Málaga (-0,4%).
DESCENSO TRIMESTRAL EN LA MITAD DE LOS DISTRITOS
37 de los 72 (51%) distritos descienden su valor trimestral en Andalucía. El descenso más destacado corresponde al distrito de Palma-Palmilla, en Málaga, con un -6,7%, seguida de Beiro, en Granada, con un -5% y Ciudad Jardín-Tagarete-El Zapillo con -4,9%.
Por otro lado, los distritos con incrementos son Conquero-San Sebastián (15,8%), Los Ángeles-Cruz de Caravaca (9,1%) y Los Molinos - Villa Blanca (8,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en junio, vemos que solo tres distritos superan la barrera de los 3.000 euros/m2 y son: Casco Antiguo, en Sevilla (3.129 euros/m2); Este, en Málaga (3.091 euros/m2) y Centro, Málaga (3.068 euros/m2).
"De momento, los propietarios de las viviendas en venta no están bajando precios debido al coronavirus y los precios de oferta se están manteniendo durante estos últimos meses. De hecho, en este segundo trimestre, marcado 100% por la pandemia, no ha hecho que los precios caigan, sino que se registra un leve incremento del 1,6% respecto al primer trimestre del año", ha explicado la directora de Comunicación de Fotocasa, Anas López.
"Desde hace algo más de seis meses el Índice Inmobiliario Fotocasa está registrando descensos interanuales que se mueven entre el -1,3% y el -2,9%, que ya eran descensos esperados para este 2020. Es posible que durante la segunda mitad del año empecemos a ver descensos interanuales algo más acusados, aunque tampoco esperamos grandes caídas del precio de la vivienda de segunda mano", explica Anas López, directora de Comunicación de Fotocasa.
