SEVILLA, 13 Nov. (EUROPA PRESS) -
El consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, según informa el mismo, ha aprobado este miércoles excluir de la nueva moratoria respecto al deber de edificar de los propietarios de solares a los suelos de propiedad privada donde hayan sido incumplidos los plazos para edificar y pesen órdenes de ejecución de medidas de conservación tampoco cumplidas, casos en los que se aplicarán los procedimientos previstos en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas.
De esta forma, estos solares pasarán automáticamente al procedimiento de venta forzosa por parte de la Administración local, al igual que hicieron en 2017 todos los ubicados en el casco histórico.
La nueva moratoria aprobada tiene una duración de cuatro meses en vez de un año, de forma que tras ese periodo podrán de nuevo revisarse los requisitos o directamente poner fin a este modelo diseñado en 2014 con motivo del inicio de la crisis, principalmente para promotores que no habían podido iniciar los proyectos previstos en sus suelos por motivos económicos.
En estos momentos, esta moratoria afecta a 110 solares de la ciudad. De ellos, un 60 por ciento tienen superficies inferiores a 150 metros cuadrados y sus titulares con pequeños y medianos inversores. Asimismo, 41 solares se encuentran en Sevilla Este, donde sus titulares están activando estas bolsas de suelo por fases, de forma que no se encuentran paralizadas, sino que se están tramitando los proyectos necesarios, según el Ayuntamiento.
Por este motivo, y ante estas circunstancias, el consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado esta nueva prórroga en esta moratoria aunque con dos modificaciones sustanciales respecto a la vigente.
SÓLO CUATRO MESES
En primer lugar, el periodo de duración será únicamente de cuatro meses, de forma que la situación de estos solares y el cumplimiento del deber de edificación se evaluarán cuatrimestralmente y no anualmente como hasta ahora.
En segundo lugar, se ha adoptado una medida para resolver un problema que afecta a numerosos barrios, como es la situación de los solares privados sin una adecuada conservación, donde en muchas ocasiones se tiene que producir una intervención subsidiaria por parte de los servicios municipales.
A partir de la entrada en vigor de esta moratoria, aquellos titulares de suelos que tengan órdenes de ejecución de medidas de cumplimiento del deber de conservación que no hayan implementado pasarán automáticamente a ser excluidos de la moratoria y, por tanto, las parcelas serán sometidas a un procedimiento de venta forzosa. En estos momentos, hay 60 solares de la ciudad sin edificar de propiedad privada con órdenes de ejecución de medidas de conservación que se verán afectados por esta decisión en caso de no atender las exigencias de la Gerencia de Urbanismo.
"La actividad económica e inmobiliaria en la ciudad de Sevilla ha cambiado sensiblemente desde 2014. Por eso, este sistema se está revisando periódicamente. Se trata de buscar un equilibrio que no perjudique a pequeños propietarios o a empresas que estén desarrollando sus proyectos por fases, pero que al mismo tiempo impida que haya suelos que lleven años bloqueados y, lo que es aún peor, sin cumplir las obligaciones de conservación y mantenimiento fundamentales para muchos barrios de la ciudad", ha defendido el edil de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz.
