SANTANDER/MADRID, 26 Abr. (EUROPA PRESS) -
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler en Santander alcanzó el 5,3% en el primer trimestre, según el portal inmobiliario Idealista.
De este modo, fue 2,2 puntos inferior a la media de España, que se mantuvo estable durante el primer trimestre, ya que alcanzó una tasa de retorno del 7,5%, la misma que la registrada el año pasado.
De hecho, la rentabilidad de la vivienda de alquiler en Santander solo es más alta que la de los garajes, del 4,4%, mientras que la inversión inmobilitaria más rentable en la capital cántabra es el local, con un 8,4%, seguida de la oficia, con un 5,5%, en todos los casos, por debajo del conjunto del país.
Así, el estudio de Idealista apunta que comprar una oficina para alquilarla en España es la inversión inmobiliaria más rentable, con una rentabilidad bruta del 9,2%, seguida de los locales, que ofrecen un rendimiento del 8,5%, las viviendas (7,5%) y los garajes (6,8%).
Según el informe, la rentabilidad obtenida multiplica por seis, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los bonos del Estado a 10 años, que siguen ofreciendo una rentabilidad inferior (1,1%).
Entre las capitales españolas, Lérida es la que resulta más rentable para invertir en vivienda, con un 7,4% de rendimiento. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (7,1%), Murcia (7,1%) y Huelva (6,7%). En Barcelona la tasa de rentabilidad de la inversión en vivienda para alquilar está en el 4,6%, mientras que en Madrid se ha situado en 5,1%.
En el lado contrario, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebastián (3,9%), Pamplona (4,4%), Cádiz y A Coruña (4,5% en ambos casos).
Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en la mayoría de capitales. El mayor retorno se obtiene en Pontevedra (11,2%). Le siguen las rentabilidades de Huelva (10,3%), Oviedo (9,7%), Lugo (9,6%) y Zaragoza (9,4%). A continuación se sitúan las ciudades de Ávila (9,3%), Bilbao (8,9%). León y Alicante (8,8% en ambos casos). En Barcelona la tasa está situada en el 8,1% mientras que en Madrid queda en 8%.
Por su parte, las oficinas de Málaga presentan el retorno más alto, con un 9% de rentabilidad bruta. Le siguen Sevilla (8,6%), Zaragoza (8,2%) y Lérida (8,1%). En Madrid la rentabilidad asciende al 6,9%, mientras que en Barcelona se sitúa en el 6,2%.
Los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Burgos (8,5%), seguida por Almería (6,7%) y Lérida (6,5%). En Barcelona la tasa de retorno se sitúa en el 6%, mientras que en Madrid está en el 5,1%.
