Els agents de la propietat immobiliària auguren que el preu de l'habitatge a Espanya començarà a estabilitzar-se en 2009
PALMA DE MALLORCA, 21 de juliol (EUROPA PRESS)
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària (APIS) de les Balears ha afirmat avui que l'alentiment de vendes per la qual travessa el mercat de l'habitatge a les illes es mantindrà durant un any i mig o dos més, en els que els preus no registraran cap descens. Aquesta dada contrasta amb la situació estatal, ja que els preus dels immobles han baixat entorn d'un 30 % des que va començar la desacceleració econòmica, reducció que, tot i això, no ha repercutit a l'arxipèlag.
Així ho va apuntar en roda de premsa el president de la institució col·legial, José Oliver, qui va recordar que els preus a les illes s'han incrementat en un 6,4 % en el primer semestre i un 4,1 % en el cas dels lloguers. Tal com va explicar, per part seva, el president del Consell General de APIS d'Espanya, Santiago Baena, això es deu al fet que la conjuntura econòmica de l'arxipèlag és "diferent" a la registrada a nivell nacional, ja que el turisme serveix de "matalàs" a l'economia balear.
"És per aquesta raó que les illes són enormement afortunades i la seva situació econòmica és envejable", va manifestar Baena. Segons va augurar, queden "dies negres" a partir de setembre per a les zones costaneres, tot i que va remarcar a partir del pròxim any el preu de l'habitatge començarà a estabilitzar-se i fins i tot pujarà més, tot i que a un ritme inferior del qual ho feia abans. "El sector prendrà terra i enlairarà", va remarcar Baena que va estar present a l'acte per analitzar i avaluar la crisi del mercat immobiliari.
Mentrestant, Oliver va fer una crida "a l'optimisme i a la imaginació", mitjançant l'impuls de mesures dirigides a potenciar el lloguer i l'arrendament amb opció a compra, així com d'ajudes per a compradors d'habitatges en estoc, que es xifren en unes 2.500 a Palma i aproximadament en el doble a nivell autonòmic.
En aquest sentit, va advocar per facilitar l'accés a aquests habitatges i per fomentar la seva venda per sobre de la construcció de nous immobles, lamentant que el mercat immobiliari a les illes "estigui parat". Alhora, va apuntar que des de les Agències de Propietat Immobiliària s'intenta conscienciar als venedors que ajustin a la baixa els preus dels habitatges de segona mà i no incrementin els dels immobles a estrenar.
Per la seva banda, Baena va assegurar no sentir-se "optimista" respecte a la situació actual tot i que, des d'un punt de vista "molt keynesià", va manifestar no veure el futur "tan tràgic i crític com ho volen pintar alguns". "El pessimisme no porta a cap costat", va remarcar sobre aquesta qüestió.
Segons va recalcar, a partir d'ara deuen arbitrar-se mesures d'ajuda a la seguretat jurídica per al ciutadà que decideixi comprar un habitatge així com iniciatives de suport a les constructores i promotores, al denunciar que els últims anys han estat "deserts" pel que fa a la posada en marxa de mesures per part del Govern espanyol, amb una oposició que "no fa oposició", i així, va emfatitzar, "no pot funcionar un país".
Sobre aquesta qüestió, va criticar les "escasses" mesures posades en marxa i va apostar per consensuar iniciatives centrades "en la seguretat i la tranquil·litat", perquè considera que la ciutadania no pot romandre en un mercat on "regeixi la llei de la selva, sinó que hagi regles mínimes del joc". També va incidir en la necessitat de regular el sistema immobiliari, endurir la legislació i exigir qualificació professional als professionals dedicats a la compravenda, i alhora va apostar per lluitar contra la inversió especulativa, que "no aporta valor afegit".
LLEI DE FINANÇAMENT D'HISENDES LOCALS
D'altra banda, va assenyalar que una altra mesura que deu impulsar-se "des de ja" és la revisió i modificació de la Llei de Finançament d'Hisendes Locals, considerant "vergonyós" que un Ajuntament "hagi de tirar de l'urbanisme per prestar serveis al ciutadà". Segons la seva opinió, aquesta és una assignatura pendent del període democràtic espanyol, perquè ha afirmat que l'urbanisme "genera coses molt rares", referint-se a "corrupteles i reconversions determinades".
Segons va apuntar el president estatal dels APIS, el preu de l'habitatge en general ha augmentat entre un 300 i un 500 % en l'última dècada, tot i que va matisar que ara és un bon moment per comprar, ja que els preus no disminuiran més i el mercat està "molt receptiu". Finalment, va aconsellar als 'mileuristes' que adquireixin un habitatge que s'ajusti a les seves possibilitats de pagament, i alhora els va recomanar el lloguer com una "bona" manera d'accedir a un immoble.
"Ens trobem en una situació que ja era previsible l'any passat i ja l'havíem anunciat", va subratllar Baena, qui va manifestar alhora que si actualment hagués finançament hauria es produirien més compres, ja que "hi ha demanda d'habitatge i una gran oferta", tot i que "cap condició per part de les entitats financeres", que, va dir, "han d'assumir també la seva part de responsabilitat". "Esperem que el catarro que ens ha arribat dels Estats Units no es converteixi en pulmonia", va reblar.
