A tot Espanya, el nombre d'habitatges hipotecats va caure un 37,73% el juny, fins a 69.239 immobles
PALMA DE MALLORCA/MADRID, 28 d'agost (EUROPA PRESS)
Les Illes Balears van ser el mes de juny passat la segona Comunitat que va concentrar un major nombre de finques amb hipoteques constituïdes per cada 100.000 habitants, al arribar als 217.632 euros de mitjana, amb un increment del 14,08% respecte a l'any passat, i a poca distància del lideratge, que ostenta Madrid, amb 218.157 euros.
Aquests els resultats més destacables de l'increment per Comunitats que va oferir l'estadística d'hipoteques, publicada avui per l'Institut Nacional d'Estadística (INE), que va situar a Extremadura en tercer lloc, amb un repunt de l'11,98% respecte als resultats obtinguts el 2007.
Per la seva banda, Múrcia, amb 419, i Castella-la Manxa, amb 386, van ser les regions que van concentrar un major nombre de finques amb hipoteques constituïdes el juny per cada 100.000 habitants. Totes les regions van experimentar caigudes en el volum de finques hipotecades, sent els menors descensos al País Basc (-3,06%) i Aragó (-8,13%).
Les comunitats que van registrar el major nombre de canvis en les condicions de les hipoteques el juny per cada 100.000 habitants van ser Comunitat Valenciana (186) i Castella-la Manxa (131). Comunitat Valenciana i Múrcia van ser les que van registrar el major nombre d'hipoteques cancel·lades per 100.000 habitants, amb 221 i 208 cancel·lacions, respectivament.
En tot el país, el nombre d'habitatges hipotecats va registrar una caiguda en taxa interanual del 37,73% el juny, fins a un total de 69.239 immobles, mentre que l'import mitjà de les hipoteques sobre habitatges es va situar en 141.939 euros, amb un descens del 4,56%.
Les dades de juny tornen a reflectir caigudes de dos dígits després que l'abril el nombre d'habitatges hipotecats baixés només un 9,4%. En mesos anteriors, els habitatges hipotecats havien arribat a [rozar] descensos interanuals del 40%, sendera en la qual sembla que tornen a entrar en vista dels resultats de maig, amb un descens del 36,1%, i juny.
GAIREBÉ 10.000 MILIONS PRESTATS
D'acord amb les dades de l'organisme estadístic, el capital prestat per a les hipoteques sobre habitatges va superar en el sisè mes de l'any els 9.827 milions d'euros, fet que suposa un descens del 40,57% respecte a juny del 2007.
Tenint en compte el total de finques (rústiques i urbanes), l'import mitjà per hipoteca constituïda es va situar en 158.641 euros, amb una disminució del 8,2% respecte a juny del 2007.
El total de finques rústiques i urbanes hipotecades el juny va ascendir a 106.939, un 31,37% menys, mentre que el capital prestat va superar els 16.964 milions d'euros, un 37,01% inferior al de juny del 2007.
Les caixes d'estalvis van ser les entitats que van concedir un major nombre de préstecs hipotecaris el juny, amb el 56% del total, seguides dels bancs (34,6%) i d'altres entitats financeres (9,4%). Pel que fa al capital prestat, les caixes d'estalvis van concedir el 50,8% del total, els bancs el 39,6% i altres entitats, el 9,6%.
TIPUS D'INTERÈS MITJÀ.
El tipus d'interès mitjà el juny va ser del 5,19%, un 10,1% més que fa un any i un 0,2% superior al del mes de maig. El tipus d'interès mitjà dels préstecs hipotecaris de les caixes d'estalvis va ser del 5,14% i el termini mitjà de 25 anys, mentre que els bancs van prestar a un tipus d'interès del 5,17% i un termini mitjà de 24 anys.
El 97,8% de les hipoteques constituïdes el juny va utilitzar un tipus d'interès variable, respecte del 2,2% de tipus fix. Dins de les variables, l'euríbor va ser el tipus d'interès de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques, ja que va figurar en el 88,7% dels nous contractes.
D'altra banda, el número total d'hipoteques amb canvis en les seves condicions va ascendir el juny a 31.669, fet que suposa un creixement interanual del 12,1%. En el cas dels habitatges, el nombre d'hipoteques que van modificar les seves condicions va ser de 20.795, un 0,4% més que el juny del 2007.
Atenent a la classe de canvi en les condicions, el juny es van produir 22.182 modificacions però sense canviar d'entitat financera (novacions), cosa que representa una pujada interanual de l'1,7%. Per part seva, el nombre de préstecs que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va ser de 4.839, un 2,1% més.
A més, un total de 4.648 hipoteques van canviar de titular del bé hipotecat (subrogacions al deutor), fet que suposa un increment del 173,3%.
CANVIS EN LES SEVES CONDICIONS.
De les 31.669 hipoteques que van canviar les seves condicions el juny, el 44,2% es deuen a modificacions en els tipus d'interès. Així, el percentatge d'hipoteques a tipus d'interès fix es va reduir després del canvi de condicions des del 6,8% fins al 2,5% del total, ja que la majoria d'aquests préstecs passen a estar referenciats a un tipus d'interès variable.
Dins de l'estructura de tipus d'interès, l'euríbor és la referència més important. L'interès mig més sota abans del canvi és el referent a altres tipus d'interès (3,77%), mentre que després del canvi, el tipus d'interès mig més sota és el referent a tipus actiu de referència de caixes (5,09%).
Després de la modificació de condicions, l'interès mitjà dels préstecs va augmentar 0,77 punts en les hipoteques a tipus fix i 1,17 punts en les hipoteques a tipus variable.
Respecte a les cancel·lacions, el juny es van cancel·lar registralment un total de 58.085 hipoteques, fet que suposa un descens interanual del 25,7%. Les hipoteques cancel·lades sobre finques rústiques van baixar un 25,3% i les cancel·lades sobre finques urbanes ho van fer en un 25,7%. En el cas de les cancel·lacions d'hipoteques constituïdes sobre habitatge el seu número va caure un 27,2% en taxa interanual.
