Catalunya finalizaría el cuarto trimestre del año con unas 88.000, un 5,7% más
BARCELONA, 8 Jun. (EUROPA PRESS) -
España cerrará este ejercicio de 2018 con unas 584.000 viviendas vendidas de media y se prevé un crecimiento de los precios, tanto de vivienda nueva como de segunda mano, del 5,8% a finales de año.
Así se desprende de los datos actualizados del 'Estudio sobre el mercado de la vivienda en España', elaborado anualmente por Anticipa Real Estate junto al catedrático emérito de Economía Aplicada de la Universitat Autònoma de Barcelona Josep Oliver.
El consejero delegado de Anticipa, Eduard Mendiluce, ha explicado en declaraciones a Europa Press que este escenario "nos permite ser optimistas respecto al crecimiento en la demanda de vivienda; como siempre decimos, la recuperación será sostenida en el tiempo".
Sobre si España vuelve a vivir una burbuja inmobiliaria, ya sea en compra de vivienda o alquiler, Mendiluce ha sostenido que lo que ocurre es que coincide una falta de oferta con un gran volumen de demanda.
"En ningún caso podemos hablar de burbuja. Es evidente que se han dado importantes aumentos de los precios en grandes ciudades, como Madrid o Barcelona, pero tenemos que ser prudentes porque la realidad del mercado de alquiler es muy diferente a la del resto de municipios del país", ha afirmado.
Además, ha añadido que más del 90% de los pisos de alquiler en España pertenecen a particulares y no a grandes tenedores.
Por su parte, Oliver, responsable del equipo que elabora junto a Anticipa sus estudios sobre el mercado de vivienda en España, ha indicado que este 5,8% de aumento de los precios de la vivienda se mantendría para el próximo 2019.
No obstante, estas cifras están por debajo del incremento de precios del 7,2% que se registró el último trimestre de 2017.
"De cumplirse estas previsiones, los precios medios en España aún estarían sobre un -16% respecto a los registros de 2007", ha explicado, y ha coincidido con Mendiluce en rechazar el término 'burbuja' para describir la situación actual.
SIN BURBUJA EN EL ALQUILER, COMPORTAMIENTO DISPAR EN PRECIOS
Pese a ello, en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona se han registrado elevados incrementos del precio de la vivienda debido a la falta de oferta y el elevado volumen de demanda.
Este hecho ha provocado que en la capital catalana se hayan dado subidas del 6,8% en 2015, 9% en 2016 y 9,5% en 2017.
En el entorno de las áreas metropolitanas de grandes ciudades también se ha percibido este aumento de los precios. Así, y según datos de la Generalitat, el precio medio del alquiler en Badalona registró un incremento del 10% en 2017, frente a las subidas de un 2% en 2015 y del 5,6% en 2016, una evolución similar a la experimentada en L'Hospitalet de Llobregat, con incrementos del 3,4% en 2015, 6,3% en 2016 y 9,6% en 2017.
No obstante, la realidad de los precios del alquiler es muy diferente en el resto de los municipios de España, donde los precios no registran estos aumentos.
LOS PRECIOS ROZARÁN EL 7,5% EN CATALUNYA
Se prevé que Catalunya finalice el cuarto trimestre de 2018 con unas 88.000 transacciones de vivienda, un 5,7% más, y los avances más importantes se dan en la demarcación de Barcelona (+6%) y Girona (+6,8%), mientras que en Lleida (+5,5%) y Tarragona (+3,2%) las ventas se incrementarían por debajo de la media.
En cuanto a precios, se prevé que se moderen respecto a 2017, cuando la subida alcanzó el 10,2%, de forma que para los últimos trimestres de 2018 y 2019 se estima un avance del 7,4% y del 7,5%, respectivamente: "Con estos incrementos y después de la intensa caída del 45% entre 2007 y 2013, aún faltaría por recuperar cerca del -18% respecto a los registros de 2007".
