Se prevé que los precios de la vivienda sigan cayendo, aunque de forma más moderada
BARCELONA/MADRID, 4 Ene. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda nueva en Catalunya bajó un 6,3% en 2009, según Sociedad de Tasación, que situó la caída media nacional en el 5,7%. La vivienda nueva se abarató en todas las comunidades autónomas, aunque las mayores caídas se concentraron en Madrid (-7,7%), Catalunya y Comunidad Valenciana (-5,5%). Los menores descensos los obtuvieron Asturias (-2,1%), Baleares (-2,6%) y Canarias (-2,8%).
El precio medio de la vivienda nueva en las principales capitales de provincia españolas se situó en 2.558 euros por metro cuadrado construido, lo que supone, además, una contracción del 1,2% respecto al primer semestre, según el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva publicado hoy por Sociedad de Tasación.
En Catalunya, Barcelona y Lleida, con un 6,6% y 5,9% respectivamente, fueron las ciudades que registraron una mayor caída en el precio de la vivienda, mientras que Tarragona y Girona, con un 3,6% y un 3,7% respectivamente, fueron las que registraron una disminución menor.
Por nivel de precios, Barcelona y Girona fueron las ciudades más caras de la comunidad autónoma, con el metro cuadrado construido a 3.965 y 2.531 euros respectivamente. Lleida y Tarragona cerraron el año con unos precios medios de 1.698 y 2.213 euros el metro cuadrado construido.
Según Sociedad de Tasación, "persiste la tendencia de reducción de precios de la vivienda, aunque de forma más suavizada a lo largo del último semestre del año". "La actividad del mercado inmobiliario sigue muy limitada debido a las dificultades para obtener créditos bancarios y también por la incertidumbre laboral", añadió.
NO SE PREVÉ UN REPUNTE DE LAS COMPRAVENTAS
Así pues, "pese al aumento de la tasa de ahorro, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación y no disminuye la tasa de paro, no habrá un incremento significativo en la compra de viviendas en los próximos meses".
Como conclusión, Sociedad de Tasación prevé que el 'stock' de viviendas sin vender se reduzca gradualmente en 2010, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas en vivienda protegida o en el alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas, cuya producción ha caído drásticamente.
"Es posible que mientras se mantengan las condiciones enunciadas el precio de la vivienda siga la tendencia a la baja, aunque de forma más moderada e incluso con algún leve repunte en el centro de las grandes ciudades, donde la oferta es limitada", auguró.
