VALNCIA, 9 Dic. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda en alquiler en Comunitat Valenciana ha bajado un -1,2% en noviembre respecto a septiembre, aunque ha subido 4,4% en comparación con el mismo mes el año pasado, hasta situarse en 8,29 euros el metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor (4,4%) es el menor incremento interanual registrado en 2020.
El precio del alquiler en noviembre baja en dos de las tres provincias de la Comunitat Valenciana. El descenso mensual más acusado lo registra Alicante (-1,7%), aunque sube un 2,5% interanual. Le sigue Valencia que baja un -1,3% en noviembre pero aumenta un 4,1% respecto al año pasado. Por su parte, Castellón incrementa su precio un 3% respecto al mes anterior y un 7,2% interanual.
En cuanto a los precios, la provincia más cara es Valencia con 9,08 /m2 al mes, seguida de Alicante (7,46 /m2 al mes) y Castellón (6,42 /m2 al mes).
El precio del alquiler baja en el 86% de los 14 municipios de la Comunitat Valenciana analizados por Fotocasa con variación mensual. Las diez ciudades con descensos son: El Campello (-6,5%), Gandia (-4,9%), Alboraya (-4,4%), Benidorm (-3,6%), Paterna (-3,6%), Altea (-2,2%), Elche (-2%), Torrevieja (-1,5%), Alicante (-1,5%), Santa Pola (-1,4%), Valncia capital (-1,1%) y Alcoy (-0,6%).
Por otro lado, las ciudades con incremento mensual son Castellón de la Plana y San Vicente del Raspeig con un 8,2% y un 0,8% de incremento respectivamente.
En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, vemos que solo un municipio sobrepasa los 10 /m2 al mes y es Alboraya con 10,60 /m2. Por otro lado, el municipio más económico para alquilar una vivienda es Alcoy con 4,85 /m2.
"SEÑALES DE MODERACIÓN"
Por primera vez durante este 2020 el precio de la vivienda en alquiler empieza a dar "señales de moderación" y en noviembre sube un 4,4% interanual, la subida más leve de todo el año, explica Anas López, directora de Comunicación de Fotocasa.
No obstante, ahora mismo el precio del alquiler se está comportando de manera "muy irregular" en el conjunto del país, según la zona, y se mueve a diferentes velocidades: mientras que en Madrid y Barcelona las caídas de precio ya son una realidad hay otras zonas en las que el precio aún sube con fuerza, como pueden ser ciudades del norte de España.
"Durante 2021 todavía veremos comportamientos irregulares de los precios del alquiler dependiendo de la zona", ha apunta López.
En España el precio medio de la vivienda en alquiler bajó en noviembre un -1% y subió un 5,7% interanual. En total, once comunidades presentaron datos mensuales negativos en noviembre. La Rioja con un descenso de -3,9% es la región que más bajó de precio. Le siguen, Canarias (-2,8%), Baleares (-2,6%), Madrid (-1,9%), Cataluña (-1,4%), la Comunitat Valenciana (-1,2%), País Vasco (-0,8%), Extremadura (-0,4%), Castilla y León (-0,3%), Región de Murcia (0,1-%) y Galicia (-0,1%).
Por otro lado, el precio de la vivienda se incrementó en las comunidades de Navarra (3,4%), Castilla-La Mancha (0,9%), Cantabria (0,8%), Asturias (0,4%) y Andalucía (0,1%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 14,23 /m2 al mes y los 14,08 /m2 al mes, respectivamente.
Le siguen, País Vasco con 13,28 /m2 al mes, Baleares con 11,34 /m2 al mes, Navarra con 10,07 /m2 al mes, Canarias con 9,40 /m2 al mes, Cantabria 8,76 /m2 al mes, Andalucía 8,56 /m2 al mes, Aragón con 8,50 /m2 al mes, Comunitat Valenciana con 8,29 /m2 al mes, Asturias con 7,78 /m2 al mes, Galicia con 7,09 /m2 al mes, Castilla y León con 7,07 /m2 al mes, Región de Murcia con 6,89 /m2 al mes, La Rioja con 6,74 /m2 al mes, Castilla-La Mancha con 5,79 /m2 al mes y Extremadura con 5,26 /m2 al mes.
