24 de mayo de 2019
21 de julio de 2008

Economía/Vivienda.- AEADE reclama medidas legislativas para acelerar los deshaucios y fomentar el alquiler

MADRID, 21 Jul. (EUROPA PRESS) -

La Asociación Europea de Arbitraje (AEADE) reclamó hoy la introducción de mejoras en la Ley de Enjuiciamiento Civil para impulsar el arbitraje de forma generalizada, ya que, según afirmó, ésta es la vía "más eficaz" para acelerar los deshaucios en España.

AEADE subrayó en un comunicado que el obstáculo del alquiler en España sigue siendo la desconfianza de los propietarios a sacar sus viviendas al mercado. Según sus datos, el arbitraje ha incrementado en más de un 50% el alquiler de viviendas en aquellas regiones donde los gobiernos autonómicos y locales han apostado por este sistema, como País Vasco, Comunidad Valenciana, Andalucía y Madrid.

Esta asociación destacó que el arbitraje es la "única herramienta de fomento del alquiler" que soluciona cualquier conflicto arrendaticio, incluido el desahucio por falta de pago, en 25 días, plazo en obtener un laudo (sentencia firme), "frente a la amplísima horquilla de cuatro a doce meses que tarda la Justicia Ordinaria en dictar las sentencias", argumentó.

Según AEADE, los tres meses de media que tardan los jueces en ejecutar los laudos arbitrales y las sentencias judiciales podrían reducirse a la mitad. Para ello, consideró fundamental reducir o incluso eliminar el plazo de 20 días hábiles para poder instar la ejecución de los laudos y sentencias cuando sea un desahucio por falta de pago.

Asimismo, abogó por flexibilizar los sistemas de notificaciones y comunicaciones y por otorgar al árbitro la posibilidad de solicitar cautelarmente del juez una fecha de lanzamiento.

Para popularizar el uso del arbitraje en el mercado del alquiler, esta asociación insistió en que es necesario acometer modificaciones legislativas para que el arbitraje cobre un especial protagonismo.

En este sentido, AEADE propone que todas las cuestiones derivadas del contrato de arrendamiento, incluso el desahucio por falta de pago en vivienda, pueda someterse a arbitraje, ya sea un particular o una inmobiliaria la propietaria o arrendadora.

Además, quiere que en cualquier contrato de arrendamiento, el convenio arbitral se pueda pactar tanto con carácter previo, como una vez que surja la controversia.

"Es conveniente y hasta necesario que las partes en un litigio arrendaticio puedan disponer de la institución arbitral como alternativa a la jurisdicción del Estado", señaló el secretario general de AEADE, Javier Íscar de Hoyos.