La inmobiliaria sopesa que la presidencia de Colonial recaiga sobre Luis Portillo o quien él designe
MADRID, 13 Jun. (EUROPA PRESS) -
Inmocaral considera que el fin último de la oferta pública de adquisición de acciones (OPA) formulada sobre el 100% de Colonial es la fusión de las dos inmobiliarias, operación que podría ejecutarse en un medio plazo en caso de que esta oferta alcance una aceptación superior al 80% del capital de Colonial, informaron hoy a Europa Press en fuentes próximas a Inmocaral.
El grupo resultante mantendría la denominación de Colonial y sus sedes, seguiría cotizando en bolsa y contaría con dos ramas de actividad complementarias, promoción inmobiliaria y gestión de patrimonio.
En caso de que la OPA de la compañía que preside Luis Portillo no alcance un alto grado de aceptación, las dos empresas se mantendrían independientes un tiempo, pero siempre con la intención futura de integrarse.
Las mismas fuentes transmitieron la intención de Inmocaral de mantener al actual equipo gestor de Colonial, dada su demostrada profesionalidad, pero también su voluntad de ocupar los puestos del consejo de administración de la inmobiliaria que le correspondan en función de la participación que alcance en su capital.
En la misma línea, señalaron la conveniencia de que la presidencia de Colonial, que ahora ocupa Alfonso Cortina, se designe, o incluso se ejerza, por el propio Luis Portillo.
La integración de las dos empresas no supondrá, a tenor de lo asegurado por las referidas fuentes, redundancia alguna. Colonial, además de activos en renta, también cuenta con actividad promotora, pero localizada en zonas complementarias a las que operará Inmocaral una vez que Portillo integre en esta compañía su negocio promotor.
Por el momento, Inmocaral está a la espera de que la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) apruebe el folleto de su OPA, que ya tiene el éxito asegurado. La oferta está condicionada a la consecución de un 39,37% del capital de Colonial, justo el porcentaje que se ha comprometido a vender 'La Caixa', actual primer accionista de esta empresa.
La inmobiliaria presidida por Portillo cuenta con financiación de Goldman Sachs y The Royal Bank of Scotland por el monto global de 3.760 millones que suma la operación, si bien posteriormente se articulará en un préstamo sindicado, cuyo importe final dependerá de la aceptación de la oferta y las necesidades de inversión posteriores.
FORTALECIMIENTO PREVIO DE INMOCARAL.
A costear parte de la OPA se destinará también parte de la ampliación de capital por importe de 2.687 millones que Inmocaral aprobará en la junta general de accionistas convocada para el próximo día 29.
Con esta capitalización, que se realizará en paralelo al desarrollo de la OPA a Colonial, la inmobiliaria también persigue el doble objetivo de reforzar la compañía e incorporar nuevos socios.
Así, en virtud de la ampliación, Portillo prevé reducir desde el 72% hasta el entorno de entre el 36% y el 38% su participación en Inmocaral, mientras que otro 34% de la empresa se lo repartirán los nuevos socios.
En concreto Nozar tomará en la ampliación un 10% del accionariado; grupo Reyal, un 5%; un grupo de promotores encabezado por Domingo Díaz de Mera, un 11%; el murciano Grupo 2000 un 5%, y Caja Duero un 3%. La empresaria Alicia Koplowitz y el fundador y presidente de honor de Ferrovial, Rafael del Pino, se mantendrán en el capital con una participación del 6,5% y el 5,2%, respectivamente.
Por su parte, el pretendido reforzamiento de la actividad de la empresa derivará de la aportación de activos por valor de 436,27 millones de euros con que Portillo suscribirá la primera parte de la ampliación de capital.
De esta forma, este empresario conseguirá el objetivo de crear una gran empresa inmobiliaria que se marcó cuando a finales del pasado año, este empresario y ex accionista de Metrovacesa se fizo con el 72% de Inmocaral también a través de una OPA.
