MADRID, 2 Nov. (EUROPA PRESS) -
Martinsa, promotora del empresario Fernando Martín, presentó hoy su anunciada oferta pública de adquisición de acciones (OPA) por el 100% del capital social de Fadesa a un precio 35,70 euros por acción que eleva la operación a un máximo de 4.045,2 millones de euros, informó hoy la empresa.
Esta contraprestación arroja una prima del 21% sobre la cotización de Fadesa la víspera del anuncio de la operación, y del 2,2% respecto al cierre de la inmobiliaria hoy en bolsa (34,91 euros). Fadesa debutó en bolsa en abril de 2004 a 12,3 euros por acción.
Martín tiene asegurado el éxito de la OPA dado que ha suscrito un acuerdo con la familia Jove, primer socio de Fadesa, por el que se compromete a vender la participación del 54,6% con que cuentan en la compañía "incluso en el caso de que se presente una oferta competidora". Ingresarán unos 2.208 millones con esta transacción.
Ante el registro de la operación, formulada junto con el también empresario Antonio Martín, la CNMV suspendió la cotización de la inmobiliaria hasta las 8.30 horas de mañana viernes.
Se da la circunstancia de que Martín y el presidente de Fadesa, Manuel Jove, son también accionistas de Unión Fenosa. El dueño de Martinsa cuenta con alrededor del 4% del capital social de la eléctrica controlada por ACS, en el que Jove tiene una participación a título particular del 5,1%.
Además de esta inversión y de presidir durante un tiempo el Real Madrid, Martín fue también uno de los socios de referencia de Sacyr Vallehermoso (SyV), donde mantuvo una participación del 5,69% y de la que obtuvo plusvalías por unos 130 millones de euros con su venta en junio de 2005. Además, en unas declaraciones realizadas hace unos meses reconoció contar con "algo menos" del 1% de Telefónica, BBVA y Santander.
EXPANSIÓN DE MARTINSA
En el momento de abandonar el accionariado de Sacyr, Martín expresó su intención de concentrarse en el desarrollo de Martinsa mediante la diversificación de su negocios y su expansión tanto nacional como internacional.
La compañía podrá alcanzar ahora estos objetivos, dado que Fadesa cuenta con actividad en primera y segunda residencia, y gestiona de un patrimonio centrado en hoteles y campos de golf. Además, actualmente está inmersa en una estrategia de internacionalización que le ha llevado a posicionarse en Portugal, México, Francia, Marruecos y Europa del Este y acaba de comprar la participación de la Comunidad de Madrid en el Parque Warner.
La inmobiliaria que preside Jove cerró 2005 con un beneficio neto de 181,2 millones de euros, un 57% superior al del ejercicio precedente.
Por su parte, Martinsa concluyó el pasado ejercicio con un resultado bruto de 224 millones de euros y un resultado neto de 145 millones de euros, importe que, según la empresa, supuso "confirmar" el crecimiento del 15% anual previsto en su plan estratégico.
Además, la promotora ha invertido un total de 1.161 millones de euros en compra de suelo en los dos últimos años (desde inicios de 2005) con lo que en la actualidad cuenta con 3,1 millones de metros cuadrados de suelo de los que casi un 40% está ubicado en Madrid.
