Foto: EUROPA PRESS
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MADRID/MÉRIDA, 28 Oct. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 274 el pasado mes de agosto en Extremadura, cifra superior en un 30,5 por ciento a la del mismo mes de 2013.
En contraste con la evolución interanual, en tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas descendieron en la comunidad extremeña un 24,1 por ciento
En Extremadura se prestó para la constitución de hipotecas sobre viviendas el pasado mes de agosto algo más de 20 millones de euros, lo que representa un aumento del 43,5 por ciento respecto a agosto de 2013, según datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Asimismo, se constituyeron en agosto en la comunidad extremeña un total de 411 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas. De ellas, 50 fueron rústicas y 361 urbanas. De las más de 360 fincas urbanas, 274 fueron viviendas, 22 solares y 65 otras urbanas.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 15.040 el pasado mes de agosto, cifra superior en un 23,8 por ciento a la del mismo mes de 2013, según datos del INE, que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Con el avance interanual de agosto, las viviendas hipotecadas encadenan tres meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19 por ciento que experimentaron en junio y el repunte del 28,8 por ciento del mes de julio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 102.430 euros, un 5,8 por ciento más que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 31 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.540,5 millones de euros.
En contraste con la evolución interanual, en tasa mensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 16,9 por ciento, su mayor retroceso en este mes de los últimos cinco años. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó una disminución mensual del 15,7 por ciento, registrando su segunda mayor caída mensual desde 2010.
En los ocho primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 6,6 por ciento en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 5 por ciento en el capital prestado y un aumento del 1,7 por ciento en el importe medio de la hipoteca.
ANDALUCÍA ENCABEZA LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS.
Por comunidades autónomas, las que registraron en agosto un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (2.823), Madrid (2.336) y Cataluña (2.049).
En agosto, dos comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013: La Rioja (-40,9 por ciento) y Canarias (-15,5 por ciento), mientras que el resto registró tasas interanuales positivas, siendo los mayores repuntes los de Baleares (+83,4 por ciento), Cantabria (+68,4 por ciento) y Castilla-La Mancha (+57,6 por ciento).
Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (371,8 millones de euros), Andalucía (259,8 millones) y Cataluña (223,3 millones).
SUBEN UN 20% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el octavo mes del año se constituyeron 23.560 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 19,9 por ciento respecto a agosto de 2013.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 49,5 por ciento respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.539,8 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 150.250 euros, un 24,7 por ciento más que en agosto de 2013.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en agosto el 3,76 por ciento, frente al 4,29 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 4,12 por ciento, con un plazo medio de 21 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 93,9 por ciento de las hipotecas constituidas en agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,1 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 89,9 por ciento de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en agosto sumaron 15.101, lo que supone un descenso interanual del 17,4 por ciento. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones bajó un 11,5 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se produjeron 12.114 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un recorte interanual del 20,8 por ciento.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) aumentó un 7,9 por ciento, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuyó un 20,7 por ciento.
De las 15.101 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en agosto, el 39,5 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo bajó del 5,5 por ciento al 2,6 por ciento, y el de hipotecas a interés variable aumentó del 93,9 por ciento al 96,1 por ciento.
El Euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (69,2 por ciento) como después (75,9 por ciento). Así, tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,17 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,13 puntos.
