MÉRIDA, 26 Dic. (EUROPA PRESS) -
El precio medio de la vivienda usada ha bajado durante 2008 en las principales localidades extremeñas, según los datos publicados por idealista.com, portal inmobiliario líder en España.
La bajada más importante la experimenta la ciudad de Mérida, que tras vivir una caída del 9,6 por ciento deja el precio de su metro cuadrado en 1.288 euros, lo que la convierte el municipio más barato de los analizados por idealista.com en extremadura.
A su vez, los precios caen en la capital de Badajoz un 7,4% y se sitúa en 1.779 euros/m2. Mientras, Cáceres, que acumula la caída de precios anual más leve (-3,1%), se mantiene como la localidad más cara de la región, donde el metro cuadrado se paga a una media de 1.829 euros.
Estos precios se encuentran por debajo de los de otras capitales de provincia limítrofes como Sevilla (2.908 euros/m2), Córdoba (2.293 euros/m2), Toledo (2.360 euros/m2) o Ciudad Real (2.035 euros/m2), informó idealista.com en nota de prensa.
Esta tendencia bajista de los precios de las viviendas viene marcada también por los resultados de las grandes ciudades del país en las que el precio se ha resentido. Así, ha caído un 8,6 por ciento en Barcelona hasta los 4.361 euros/m2 y un 5,3 por ciento en Madrid hasta los 4.044 euros/m2.
Según el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, con los datos que idealista.com ha hecho públicos se confirma que en 2008 "finalmente se desplomó la burbuja inmobiliaria española que durante años fue creciendo con anómalas subidas de precio que ahora solo tiene un camino: seguir bajando".
Las bajadas hechas públicas, además, según dijo, no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores que según los clientes "están un 20%-30% por debajo del precio de oferta". Así, Encinar concluyó que en 2009 los vendedores "tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar".
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 679 viviendas en Extremadura durante el periodo comprendido entre el 21 de diciembre de 2007 y el 19 de diciembre de 2008. Para garantizar la representatividad de los resultados, se han incluido sólo los municipios con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado.
