Foto: EUROPA PRESS
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Casi el 95% de las operaciones fueron de carácter libre, frente al 5% de las protegidas, y la distribución entre libre y usada fue equitativa
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 11 Jun. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas continúa en Galicia en la senda negativa marcada en el conjunto de 2011 (-27,17%), 2012 (-11,58%) y 2013 (-14,08%), al acumular su cuarto descenso interanual consecutivo del año en abril, con 887 operaciones que representan una caída del 1,7%, según los datos que publica este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En enero, la compraventa de viviendas se redujo un 27,7% en la comunidad, que registró también retrocesos en este tipo de operaciones en febrero (-41,2%) y marzo (-9,3%).
De esta forma, según las cifras de Estadística, la ratio de compraventa por cada 100.000 habitantes se situó en 39, casi la mitad de la del conjunto estatal (66 operaciones por cada 100.000 habitantes), donde, al contrario que en Galicia, se experimentó un aumento el cuarto mes de 2014, del 5,3%, hasta 24.968 transacciones.
Así, se sitúa en el lado de las comunidades autónomas que experimentaron disminuciones en abril, aunque es el menor, por encima de los de Castilla-La Mancha (-21,8%), Murcia (-16%), Andalucía (-8,9%) y Asturias (-2,3%).
Por provincias, las compraventas se repartieron entre A Coruña y Pontevedra fundamentalmente, con 342 y 277 operaciones, respectivamente. Por su parte, a Lugo le correspondieron 181 en abril y a Ourense, 87.
En cuanto al régimen y estado, casi el 94,6% de las compraventas fueron de vivienda libre (839), frente al 5,4% de las operaciones con vivienda protegida (48). Más equitativa fue la distribución entre vivienda libre, con el 49,49% y 439 compraventas; y vivienda usada, con el 50,50% y 448 operaciones.
En total, las viviendas transmitidas este mes en la Comunidad gallega fueron 2.001, por compraventa (887), herencia (424), donación (29), permuta (13) y otro tipo de transacción (648).
En lo que se refiere a transmisión total de fincas, el número ascendió hasta 6.475, lo que supone una bajada del 15,4% respecto a abril de 2013 y 284 operaciones por cada 100.000 habitantes.
De este dato, 2.519 fueron fincas rústicas, que se transmitieron por herencia (697), compraventa (572), permuta (40), donación (31) y otro tipo de operaciones (1.179). Las restantes 3.956 se corresponden con fincas urbanas (las 2.001 viviendas, 129 solares y hasta 1.826 de otro tipo).
DATOS ESTATALES
En el conjunto estatal, el repunte interanual de abril es el segundo consecutivo tras el experimentado en marzo, cuando la compraventa de viviendas se disparó más de un 22%, poniendo fin a diez meses seguidos de caídas interanuales.
En todo caso, el INE ha subrayado que los datos pueden verse afectados por la Semana Santa, que este año se ha celebrado en abril y el año pasado en marzo, por lo que ve conveniente analizar los resultados de ambos meses.
Además, los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas descendió un 7,7%, su menor descenso en este mes desde 2010.
El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido tanto al avance en un 5,1% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 14.306 operaciones, como a la compraventa de viviendas nuevas, que se incrementó un 5,7%, hasta 10.662 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del año, en concreto el 88,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 4,3% en tasa interanual, hasta 22.199 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.769, con un avance del 14,9% respecto a abril de 2013.
En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 10,6%, con caídas del 18,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 3% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 22,7% hasta abril, mientras que las de viviendas libres bajaron un 8,8%.
En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (98). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el cuarto mes del año, con 4.733 operaciones, seguida de Cataluña (3.724), Comunidad Valenciana (3.497) y Madrid (3.345).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en abril fueron La Rioja (154), Navarra (285) y Asturias (333).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron País Vasco (+48,8%), Cantabria (+41,6%) y Baleares (+28,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Castilla-La Mancha (-21,8%), Murcia (-16%) y Andalucía (-8,9%).
BAJA UN 13,9% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en abril pasado alcanzaron las 122.601, con un descenso del 13,9% sobre el mismo mes de 2013.
Por compraventa se transmitieron un 3,6% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 30,9%. Las operaciones por permuta descendieron un 20,1%, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 14,6%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 3,8% en abril pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) descendió un 3,5%.
En abril, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (502), Castilla-La Mancha (488) y Castilla y León (480). Las únicas regiones donde se incrementaron estas operaciones fueron Baleares (+3,1%), País Vasco (+2,8%) y Cantabria (+1,6%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron La Rioja (-30,9%) y Castilla y León (-28,9%).
