Es el quinto mayor descenso entre comunidades
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 31 May. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 847 en marzo en Galicia, lo que supone una caída del 13,3% frente a la del mismo mes de 2017, según los datos que publica este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De esta forma, estas operaciones vuelven a terreno negativo en la Comunidad gallega tras los dos aumentos interanuales de enero y febrero de este año. Es el quinto mayor descenso entre comunidades.
Hay que tener en cuenta que en marzo de este año se celebró la Semana Santa y que en 2017 tuvo lugar en abril, por lo que Estadística recomienda a esperar a tener los datos del cuarto mes del año para analizar los dos meses en su conjunto.
El capital prestado por estas 847 hipotecas ascendió a 82,2 millones de euros, lo que representa un descenso del 16,2% respecto a febrero y un 14,1% menos que en el mismo mes de 2017.
En total, las hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas en la Comunidad gallega durante el tercer mes del año alcanzaron las 1.416, por valor de 127,2 millones: 51 en rústicas (8,5 millones) y 1.365 en urbanas (118,8 millones).
Las hipotecas sobre fincas urbanas se corresponden con las 847 sobre viviendas, 35 sobre solares (por 2,5 millones) y 483 sobre otras urbanas (34,1 millones), y se constituyeron sobre todo en bancos, con 1.277, frente a 88 en otras entidades.
Igualmente, las hipotecas sobre fincas rústicas se firmaron principalmente en bancos, donde se suscribieron 40, frente a 11 en otras entidades.
Las cancelaciones alcanzaron a 1.823 hipotecas en marzo en Galicia, 1.065 de ellas sobre viviendas, 702 sobre otras fincas urbanas, 12 sobre solares y 44 sobre rústicas. La mayoría (1.693) afectaron a bancos y las restantes 130 se anularon en otras entidades.
DATOS ESTATALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en España se situó en 26.350 el pasado mes de marzo, cifra un 5,2% inferior a la del mismo mes de 2017, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este descenso interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas entra en negativo tras dos meses consecutivos de ascensos.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 4,6% respecto a marzo de 2017, hasta los 119.783 euros, mientras que el capital prestado bajó un 0,8% en tasa interanual, hasta situarse en 3.156,2 millones de euros.
En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 5,7%, mientras que el capital prestado bajó un 5,6%. En ambos casos estos descensos son inferiores a los experimentados en otros años donde la Semana Santa también se celebró en marzo.
Sólo siete comunidades presentaron en marzo incrementos mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas, destacando los repuntes de Aragón (+29,4%) y La Rioja (+12,7%). Los mayores descensos, por el contrario, se los anotaron Murcia (-28,3%) y País Vasco (-24,6%).
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de marzo el 2,62%, frente al 3,23% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 años.
El 62,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 37,8% que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,42%, frente al 3,05% de las de tipo fijo.
ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA
Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de marzo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.959), Madrid (4.799) y Cataluña (4.449).
En el tercer mes del año, las comunidades que presentaron los mayores avances interanuales en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Aragón (+27,3%), La Rioja (+9,6%) y Castilla-La Mancha (+8,7%). Los mayores descensos correspondieron a País Vasco (-33,4%) y Baleares (-24,9%).
Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (781,4 millones), Cataluña (626,2 millones) y Andalucía (506,3 millones).
BAJAN LAS FINCAS HIPOTECADAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el tercer mes del año se constituyeron 36.244 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 6,4% respecto a marzo de 2017.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 4,7% respecto al mismo mes de 2017, hasta los 4.958 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 136.794 euros, un 1,8% más.
El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 2,65%, un 18,7% inferior al de marzo de 2017, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 64,2% del total, el tipo de interés medio fue del 2,45% al inicio, mientras que se situó en el 3,11% para las de tipo fijo.
CAMBIOS EN LAS CONDICIONES
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 5.772 en marzo, un 34,5% menos que en el mismo mes de 2017. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 34,3%.
Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en marzo se produjeron 4.618 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 32%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 39,7%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedió un 52,1%.
De las 5.772 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de marzo, el 45,2% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo retrocedió desde el 14,2% al 13,7% y el de hipotecas a interés variable cayó del 85,1% al 84,7%.
El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (70,4%) como después (77,5%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo retrocedió 1,5 puntos, mientras que el de las hipotecas a tipo variable disminuyó un punto.
