El número de sociedades inmobiliarias registradas en la comunidad gallega se incrementó en un 14% entre 2002 y 2006
SANTIAGO DE COMPOSTELA/MADRID, 25 Jun. (EUROPA PRESS) -
Galicia fue la comunidad que concentró el mayor número de viviendas turísticas terminadas en 2006, con más de la mitad del total, hasta 7.100 viviendas repartidas entre A Coruña (3.500 viviendas), Pontevedra (con unas 2.700) y Lugo (con cerca de 900), según el informe 'Promoción de Vivienda Turística en la Zona Norte' de DBK.
Por detrás se situó Cantabria, con unas 2.850 viviendas terminadas (+10%), y Asturias registró unas 2.800 (+9%), mientras que el País Vasco concentró en 2006 el 7,7% de las viviendas turísticas en las provincias costeras de la zona Norte.
El número de viviendas turísticas terminadas en las provincias costeras experimentó una tasa de crecimiento medio anual del 4% en el período 2002-2006, alcanzando en el último año las 13.800 unidades. Esta cifra supuso cerca del 25% del total de viviendas libres terminadas en dichas provincias, participación que en los últimos años ha experimentado una tendencia al alza.
El valor de venta de las viviendas turísticas terminadas en el Norte de España alcanzó los 1.900 millones de euros en el 2006, lo que supone un crecimiento medio anual del 18% respecto al ejercicio anterior.
El notable incremento del precio medio de las viviendas permitió que el valor total de las mismas en las provincias costeras de la zona Norte registrara un crecimiento medio anual del 20% en el período 2004-2006.
SOCIEDADES INMOBILIARIAS
Por otro lado, la moderación de la demanda en el mercado residencial, principal fuente de ingresos de las sociedades inmobiliarias en los últimos años, está llevando a los principales operadores a la puesta en marcha de estrategias orientadas a la diversificación de la actividad, tanto funcional como geográfica.
Además, según este informe, se ha registrado la entrada de algunos grupos de gran tamaño en el mercado de segunda residencia en zonas que presentan todavía un notable potencial de crecimiento, como la zona Norte. Junto a éstos, multitud de promotoras inmobiliarias locales están dirigiendo sus inversiones en los últimos años hacia el mercado de vivienda turística.
De esta forma, el número de sociedades inmobiliarias registradas en Galicia, Asturias, Cantabria y el País Vasco ha experimentado fuertes crecimientos en el período 2002-2006, con una tasa de variación media anual del 18,5% en Cantabria, del 18% en el País Vasco, del 16% en Asturias y del 14% en Galicia.
En cuanto al futuro, el informe augura que la menor saturación turística de la zona Norte y la mejora de las infraestructuras atraerán previsiblemente un mayor volumen de turismo en los próximos años, favoreciendo así la demanda potencial de vivienda turística en la región.
La promoción de este tipo de vivienda en esta zona mantendrá en los dos próximos años tasas de crecimiento similares a las contabilizadas en el período 2004-2006, esperándose que el número total de viviendas turísticas terminadas en 2008 alcance las 15.400 unidades, lo que supondría una tasa de variación media anual del 5,6% en el período 2006-2008.
