PALMA DE MALLORCA, 15 Ene. (EUROPA PRESS) -
Baleares fue la comunidad autónoma con el precio más caro de la vivienda en el tercer trimestre de 2017, con 2.301 euros por metro cuadrado, lo que supera ampliamente la media nacional, de 1.369 euros, según datos del Consejo General del Notariado.
Por detrás de Baleares se sitúan País Vasco (2.272 €), Madrid (2.008 €), Cataluña (1.655 €) y Canarias (1.501 €).
Los precios subieron en catorce CCAA, encabezadas por Canarias (17,9%), Baleares (10,7%), Cataluña (10,2%) y Madrid (9,7%). Cayeron en Galicia (-1,7%), Aragón (-1,7%) y La Rioja (-1,1%).
COMPRAVENTA DE VIVIENDA
En el tercer trimestre la compraventa de vivienda aumentó un 13,5% interanual a nivel nacional. Todas las autonomías presentaron incrementos muy sólidos, que oscilan entre el 25,8% en Castilla-La Mancha, 25,0% en La Rioja o 23,5% en Cantabria y 9,4% en Castilla y León, 9,3% en Aragón, 8,6% en la Comunidad Valenciana y 8,5% en el País Vasco.
Cataluña cifró aumentos algo menores al total nacional (11,7%), mientras que los de Madrid (18,0%), Canarias (15,6%), Baleares (15,1%) o Andalucía (13,6%) fueron algo mayores. En Baleares se vendieron 4.116 viviendas en este periodo.
Si se atiende únicamente a las viviendas tipo piso, en las Islas se vendieron 3.340 pisos (un 13,6% más que en el mismo periodo de 2016) con un precio medio de 2.069 euros (un 5,6% más caro).
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Durante este periodo se concedieron 2.602 préstamos hipotecarios en Baleares, un 5,6% más que en los mismos meses de 2016. La cuantía media fue de 219.559 euros, un 12,2% superior a 2016. Baleares es la segunda región con mayor cuantía media y la cuarta en cuanto al aumento.
El tercer trimestre registró una expansión del 4,8% en los nuevos préstamos hipotecarios a nivel nacional, tras una caída del 1,2% en el trimestre precedente.
La concesión de nuevos préstamos creció en trece CCAA, entre las que destacan especialmente Madrid (12,8%), Castilla-La Mancha (10,7%) e Islas Canarias (9,5%). El retroceso fue intenso en Murcia (-10,0%) y Aragón (-6,4%) y más moderado en Comunidad Valenciana (-1,9%) y La Rioja (-0,1%).
La cuantía media de las operaciones se incrementó un 6,2% a nivel nacional, el doble que en el trimestre previo, hasta los 171.893 euros.
Los mayores crecimientos, en tasas de dos dígitos, se alcanzaron en Navarra (23,7%), Castilla y León (21,9%), Murcia (15,3%) y Baleares (12,2%). Otras once CCAA registraron incrementos de entre el 1,8 y el 9,2%. La cuantía media se contrajo sólo en dos autonomías: La Rioja (-12,2%) y Madrid (-4,2%).
Mientras, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se aceleraron cuatro puntos en el 3T17, hasta el 14,6% interanual a nivel nacional.
Los aumentos fueron de dos dígitos en diez CCAA, destacando el dinamismo en Castilla-La Mancha (22,5%), Canarias y Madrid (20,8% cada una). Las operaciones sólo cayeron, y muy levemente, en Aragón (-0,2%).
La cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda se aceleró en siete décimas, hasta el 2,0% a nivel nacional. Los ascensos fueron intensos en Extremadura (13,6%), Cantabria (11,5%) y en menor medida en Cataluña (7,9%)y Baleares (7,4%).
Se registraron retrocesos en siete CCAA, tal y como sucedió el trimestre previo, destacando de nuevo Navarra (-21,1%) y La Rioja (-12,5%).
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,0%. Como en los últimos trimestres, dicho porcentaje fue más alto en País Vasco (66,3%) y Madrid (61,7%).
Los menores ratios, por debajo del 40%, se registraron en la Comunidad Valenciana (30,6%), Cantabria (34,2%), Murcia (37,9%), Baleares (39,0%), Canarias (39,1%) y Extremadura (39,6%).
CONSTITUCIÓN DE NUEVAS SOCIEDADES
Durante el tercer trimestre se constituyeron en Baleares 692 nuevas sociedades, un 4,7% menos que en el mismo periodo del año anterior. El capital medio fue de 16.252 euros, lo que supone un descenso del 27,6% respecto al mismo trimestre de 2016.
El número de nuevas sociedades constituidas moderó su contracción al 3% interanual a nivel nacional en el tercer trimestre de 2017, hasta las 20.241, lejos de la fuerte caída del trimestre precedente (-14,2%).
Esta negativa evolución se reflejó en un retroceso de las nuevas sociedades en doce CCAA y que alcanzó tasas de dos dígitos en cuatro de ellas: Cantabria (-20,0%), La Rioja (-18,3%), País Vasco (-11,4%) e Islas Canarias (-11,0%).
Ocho de las 17 autonomías (Andalucía, Aragón, Islas Canarias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Cataluña, Extremadura y La Rioja) acumulan ya cuatro o más trimestres consecutivos en caída.
Con todo, el tercer trimestre también trajo consigo incrementos en el número de nuevas sociedades constituidas en las cinco autonomías restantes: particularmente abultados en Navarra (22,7%), dinámicos en Madrid (7,0%) y Asturias (3,5%) y moderados en la Comunidad Valenciana y Castilla y León (1,3 y 0,7%, respectivamente).
Por su parte, el capital social fundacional de las nuevas sociedades constituidas avanzó un 2,4% interanual a nivel nacional en el 3T17, hasta los 17.495 €, lo que supone una ralentización notable frente al incremento del 9,6% en el trimestre precedente.
La evolución a nivel nacional quedó reflejada en caídas del capital promedio en nueve CCAA y aumentos en las ocho restantes.
En el primer grupo destacan Baleares (-27,6%), Asturias (-17,0%), Madrid (-13,6%) y País Vasco (-11,6%), así como Murcia y Extremadura, ambas con retrocesos del 9,3%.
En lado opuesto del espectro de evolución encontramos expansiones del capital promedio de tres dígitos en La Rioja (121,4%), de dos dígitos en Castilla-La Mancha (59,7%), Comunidad Valenciana (34,8%), Castilla y León (20,6%) e Islas Canarias (19,3%) y de un dígito en Cataluña (9,1%), Galicia (8,4%) y Navarra (7,7%).
