LOGROÑO, 27 Mar. (EUROPA PRESS) -
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha hecho un llamamiento a los riojanos inmersos en ejecuciones hipotecarias (782 en La Rioja según sus datos relativos a finales de 2018) a "agruparse y forzar a la banca a una solución razonable y con todas las garantías".
En nota de prensa, Adicae ha informado de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha considerado que la cláusula del vencimiento anticipado es abusiva.
"Contrariamente a algunas interpretaciones, Adicae considera que el pronunciamiento del TJUE es claro y absoluto, en determinar que la cláusula del vencimiento anticipado es nula y que hay que quitarla del contrato", ha dicho.
A su juicio, por tanto, se tiene por no puesta y no se puede aplicar. Eso comporta que de las 100.000 ejecuciones vivas que hay hasta finales de 2018 en toda España deben archivarse.
El TJUE, ha explicado Adicae, lo deja así de claro: "no cabe admitir el mantenimiento parcial de dichas cláusulas pues, de otro modo, se menoscabaría directamente el efecto disuasorio".
Ha añadido que, en todo caso, el Tribunal Europeo apunta a que, en el supuesto de que la hipoteca no pudiera subsistir sin la cláusula de vencimiento anticipado, los tribunales españoles pueden aplicar la LEC, que permite iniciar el vencimiento en caso de tres impagos. De esta forma se evita tener que dictar la resolución del contrato, lo cual sería más perjudicial para el consumidor.
Sin embargo, Adicae considera de manera indiscutible que la hipoteca puede continuar sin la cláusula de vencimiento anticipado. La obligación de pago/reembolso se mantiene, y el banco puede reclamar el pago de cuotas vencidas y no abonadas por el cauce ordinario.
La sentencia añade, finalmente, que si el tribunal nacional estima que el contrato puede subsistir sin la cláusula declarada nula, se elimina sin más, aunque señala como excepción que si el consumidor considera que el procedimiento de ejecución hipotecaria le sería más beneficioso pueda solicitar su aplicación.
Adicae sostiene, además, que el procedimiento de reclamación ordinaria no es más perjudicial para el consumidor, que puede incorporar al juicio más elementos que los previstos para la oposición a la ejecución, y en cualquiera de los casos lo que se puede reclamar es lo no pagado y ya devengado. En definitiva cuenta con más posibilidades de defensa.
La clave, indica, es que la normativa de protección de los consumidores lleva tiempo chocando con los intereses de una banca anclada en el siglo XIX, y el Supremo viendo como el TJUE acaba teniendo que entrar a rebatir sus posiciones.
Una vez analizada la sentencia, Adicae se dirigirá a las entidades para instarles a abrir el necesario diálogo para que decenas de miles de hipotecados no tengan que afrontar absurdas batallas judiciales individuales como, con toda seguridad intentará forzar la banca.
Por otro lado la asociación advierte además de que con la nueva ley de crédito inmobiliario no se han acabado los problemas en esta materia. Adicae ha considerado una burla a los consumidores que con doce cuotas impagadas el banco pueda iniciar el vencimiento anticipado.
Para la asociación, pese a la mejora, doce cuotas o el tres por cientodel préstamo es claramente abusivo y desproporcionado. Adicae ha recordado que lleva exigiendo mucho tiempo que se regule esto con porcentajes similares a los europeos como en Alemania que tiene un diez por ciento, en Italia un 12,5 o Francia un veinte por ciento.
