En diciembre, la compraventa se disparó un 18,6 por ciento
LOGROÑO/ MADRID, 12 Feb. (EUROPA PRESS) -
La compraventa de viviendas subió un 18,9 por ciento en 2018 en La Rioja, más de ocho puntos más que el conjunto del país (+10,1 por ciento), hasta las 3.599 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El de La Rioja es el segundo incremento más importante por comunidades tras el de la Región de Murcia (24,3 por ciento). Tras La Rioja (18,9 por ciento), se sitúa Castilla La Mancha (18,1 por ciento), Navarra (16,2 por ciento), Comunidad Valenciana (14,7 por ciento) y Asturias (13,8 por ciento). Todas las comunidades cerraron el año en positivo salvo Baleares, donde la compraventa cayó un 2,9 por ciento.
En La Rioja la compraventa de viviendas nuevas alcanzó las 755 operaciones, mientras que la de usadas se sitúo con 2.844 transacciones.
Durante el año 2018 se transmitieron en La Rioja un total de 21.162 fincas, un 9,5 por ciento más que el año anterior, tres decimas por encima de la media (9,2 por ciento).
DATOS DE DICIEMBRE
Por su parte, la compraventa de viviendas en la comunidad riojana en diciembre de 2018 se incrementó un 18,6 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 223 operaciones. La media del país subió un 3,6 por ciento en el interanual.
Por cada mil habitantes, en todo el país se registraron 92 compraventas de viviendas, una más que en La Rioja (91). En la región, de las 223 operaciones de compraventa anotadas en diciembre, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (204, frente a 19 casas protegidas).
Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, mientras 44 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 179 estuvieron relacionadas con edificios usados.
Incluidas las compraventas, en el último mes del año se realizaron un total de 509 operaciones sobre viviendas, de las que 116 fueron herencias, 16 donaciones y 154 operaciones de otro tipo.
En total, en diciembre se transmitieron en la región 941 fincas urbanas a través de 445 compraventas, 182 herencias, 33 donaciones, 2 permutas y 279 operaciones de otro tipo. Y es que además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 40 sobre solares y 392 sobre urbanas de otro tipo.
DATOS NACIONALES
En España, la compraventa de viviendas subió un 10,1 por cientoen 2018 con respecto al año anterior, hasta un total de 515.051 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008.
Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el quinto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2 por cientoen 2014, un 11,5 por cientoen 2015, un 14 por cientoen 2016 y un 15,4 por cientoen 2017. El de 2018 ha sido, de este modo, el avance anual más moderado desde 2014.
En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1 por cientoy un 28,8 por ciento, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5 por cientoy -18,1 por ciento), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9 por cientopor el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
El repunte de la compraventa de viviendas en 2018 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que aumentaron un 9,9 por ciento, hasta 422.531 transacciones, su cifra más alta desde 2007, y también a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 11,1 por cientoel año pasado, hasta sumar 92.520, su volumen más alto desde 2014.
El 90,3 por cientode las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,7 por ciento, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 10,1 por cientoen 2018, hasta 465.083 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas repuntó un 10,3 por ciento, hasta 49.968 transacciones, su cifra más alta en ocho años. Con este aumento, la compraventa de viviendas protegidas encadena cuatro años consecutivos de alzas.
En 2018, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (2.010), Baleares (1.641) y Andalucía (1.537).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 101.330 compraventas, seguida de Cataluña (81.020), Comunidad Valenciana (78.800) y Madrid (75.845).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (3.599), Navarra (5.976 operaciones) y Cantabria (6.295).
En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades en 2018 menos en Baleares, donde bajó un 2,9 por ciento. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Murcia (+24,3 por ciento), La Rioja (+18,9 por ciento) y Castilla-La Mancha (+18,1 por ciento), mientras que los menores aumentos se dieron en Canarias y Cataluña, con un alza del 4 por cientoen ambos casos.
SUBE UN 9,2 por cientoEL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS EN 2018
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2018 totalizaron 1.967.109, cifra que es la más elevada desde 2008 y que representa un aumento del 9,2 por cientosobre 2017. Es el cuarto ejercicio consecutivo en el que se incrementan las fincas transmitidas tras los crecimientos del 4,9 por ciento, del 2,9 por cientoy del 6,7 por cientoregistrados en 2015, 2016 y 2017, respectivamente.
Por compraventa se transmitieron el año pasado un 9,2 por cientomás de fincas que en 2017, mientras las transmisiones por donación aumentaron un 0,1 por ciento, las operaciones por permuta subieron un 1,9 por ciento, y las transmitidas por herencia avanzaron un 4,7 por ciento.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 3,9 por cientoen 2018, hasta un total de 138.906 operaciones, encadenando así dos años consecutivos de ascensos. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) aumentaron un 10,1 por ciento, hasta 886.133 operaciones.
En el último mes de 2018, la compraventa de viviendas creció un 3,8 por cientoen relación a diciembre de 2017, hasta sumar 33.831 operaciones. El avance interanual de diciembre, con el que la compraventa de viviendas encadena nueve meses consecutivos de incrementos, es un punto superior al logrado en noviembre.
En tasa intermensual (diciembre de 2018 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas retrocedió un 19,7 por ciento, su segundo mayor retroceso en este mes tras el de 2017 (-20,5 por ciento) en los últimos cinco años.
