LOGROÑO, 12 Abr. (EUROPA PRESS) -
Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en La Rioja registró en marzo de 2014 una superficie media de 89 metros cuadrados y una renta media de 506 euros mensuales, lo que supone una subida trimestral del 0,67%, marcando el cuarto incremento menos señalado de España.
Mensualmente, la cifra registrada supone un retroceso del -0,03%, el menor del listado autonómico. Respecto a marzo de 2013, el retroceso es del -9,86%. Supone el ajuste regional más significativo.
La Rioja es la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (402 €/mes) y Castilla-La Mancha (445 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupa un puesto intermedio en la tabla.
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una mensualidad media de 618 euros y una superficie media de 104 metros cuadrados, lo que supone un repunte trimestral del 0,01%. Mensualmente también sube, un 0,36%. Sin embargo, de cara a marzo del pasado año, se produce un recorte del -4,86%.
Los pequeños repuntes experimentados por la renta media mensual de España podrían apuntar hacia un cambio de dirección en la trayectoria de los precios.
Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com invita a la prudencia ante incrementos tan ínfimos: "Hay mucho stock por rentabilizar en manos de fondos o entidades bancarias, y el alquiler es la vía más natural de hacerlo mientras se espera a que las viviendas alcancen de nuevo una revalorización atractiva". En cuanto a los particulares, el responsable del portal inmobiliario apunta que "todavía hay propietarios reticentes pero, tras pasar varios meses con la casa en venta sin obtener resultados, la idea del alquiler empieza a verse con mejores ojos".
Respecto a la demanda, "muchos inquilinos están ahorrando y esperando el momento perfecto para comprar". Según Alemany, "esta demanda embalsada busca activamente un piso en venta que no comprometa demasiado su capacidad de endeudamiento".
Además de estos potenciales compradores, el responsable de pisos.com admite que también hay ciudadanos que recurren al alquiler tras ser rechazados por la entidad financiera: "Las condiciones de financiación van flexibilizándose poco a poco, así que todavía es pronto para anticipar una conversión masiva de inquilinos a propietarios. Los primeros todavía crecerán durante un tiempo", estima Alemany.
LOGROÑO CRECE EN TODOS LOS PERIODOS ANALIZADOS
Logroño ha marcado en marzo de 2014 una superficie media de 87 metros cuadrados y una renta media mensual de 515 euros. Esta mensualidad la sitúa en la zona intermedia de un listado que lidera Madrid con 1.096 euros al mes.
La capital riojana ha registrado subidas en las tres variaciones estudiadas. Los incrementos frente a febrero de 2014 (0,16%) y a diciembre de 2013 (0,83%) son bastante leves. Respecto a marzo del pasado año, la capital riojana registra un 2,32%, todavía algo alejada de la que más sube, que es Las Palmas de Gran Canaria (6,75%).
