La venta de viviendas bajó un 18 por ciento en 2009 pero creció un 4 por ciento en cuarto trimestre, primer alza en 3 años
Madrid, Andalucía, Cataluña y la Comunidad Valenciana concentraron el 58% del total de ventas en el cuarto trimestre de 2009
MADRID, 5 Mar. (EUROPA PRESS) -
La Comunidad de Madrid fue la única región española donde aumentó la venta de viviendas durante el año pasado, con un 2 por ciento de incremento, frente a los descensos generalizados de los que informó hoy el Ministerio de Vivienda.
Así, por comunidades autónomas, cuatro de ellas concentraron el 58 por ciento del total de las viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado: Andalucía (24.052), Madrid (17.968), Cataluña (17.030) y Comunidad Valenciana (16.807).
Con caídas de ventas superiores a la media nacional figuran Castilla-La Mancha (-31,9 por ciento), Canarias (-29,3 por ciento), Asturias (-24,5 por ciento), Baleares (-23,8 por ciento), Andalucía (-22,9 por ciento), Comunidad Valenciana (-22,7 por ciento), Murcia (-21,8 por ciento), Galicia (-19,4 por ciento), Extremadura (-19,2 por ciento) y Castilla y León (-18,7 por ciento).
Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (-17,2 por ciento), La Rioja (-14,6 por ciento), Cantabria (-10,5 por ciento), Aragón (-10,4 por ciento), Cataluña (-8,7 por ciento), Ceuta y Melilla (-7,3 por ciento) y Navarra (-1,8 por ciento).
Asimismo, las capitales de provincia en las que se registró un mayor número de transacciones inmobiliarias en el último año fueron Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763).
Respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se produjo en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276) y Alcobendas (2.269).
A nivel nacional, la venta de viviendas cayó un 18 por ciento en 2009, hasta totalizar 462.747 operaciones, sumando así su tercer año en negativo y el segundo peor de la serie, iniciada en 2005.
TIPOS DE VIVIENDA
Del total de ventas efectuadas el año pasado, 240.837 transacciones correspondieron a viviendas de obra nueva y 221.910 a inmuebles de segunda mano, con descensos del 27,8 por ciento y del 4 por ciento, respectivamente.
No obstante, pese a la caída anual, el cuarto trimestre de 2009 supuso un respiro para los vendedores de pisos, ya que las transacciones de viviendas aumentaron un 4,1 por ciento entre octubre y diciembre en relación a igual periodo de 2008, hasta registrar 130.572 operaciones.
El del cuarto trimestre de 2009 fue el primer incremento interanual experimentado por la venta de viviendas en tres años (desde el cuarto trimestre de 2006 no se había registrado ninguno), según destacó el Departamento dirigido por Beatriz Corredor.
Además, si se comparan las ventas del cuarto trimestre con las del tercero, se observa un crecimiento trimestral en las transacciones de vivienda del 21,4 por ciento.
Por primera vez en nueve trimestres, entre octubre y diciembre de 2009 se vendieron más viviendas de segunda mano que de obra nueva. En concreto, de las 130.572 transacciones realizadas en este periodo, 62.278 eran de obra nueva, un 16,9 por ciento menos que en igual periodo de 2008, en tanto que 68.294 eran de segunda mano, con un crecimiento del 36,5 por ciento en tasa interanual.
Por su parte, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España ascendió a 7.340 en el cuarto trimestre de 2009, lo que supone un 5,7 por ciento de las viviendas adquiridas por la totalidad de los residentes y un 21 por ciento más respecto al trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo fue de 725.
