26 de octubre de 2020
28 de septiembre de 2020

Madrid registró en julio 3.833 hipotecas constituidas sobre viviendas, casi un 28% menos

  • Madrid registró en julio 3.833 hipotecas constituidas sobre viviendas, casi un 28% menos
Firma de hipotecas sobre viviendas.EUROPA PRESS - ARCHIVO

MADRID, 28 Sep. (EUROPA PRESS) -

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid fue de 3.833 en julio, cifra que supone un 27,9% menos que en igual mes de 2019, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

En términos mensuales (julio sobre junio), el número de hipotecas sobre viviendas en la región madrileña bajó un 24,9%, mientras que el capital prestado retrocedió un 27,4%.

El importe de estos créditos hipotecarios ha bajado un 22,3% respecto al mismo mes de 2019, hasta los 733,7 millones de euros. En tasa intermenual, el retroceso es del 27,4%.

Además de éstas 3.833 hipotecas, se constituyeron en julio en Madrid otras 5.612 hipotecas sobre fincas urbanas de otro tipo por un importe de 1.111 millones, tres sobre fincas rústicas de 351 millones, lo que supone un total de 5.615 fincas urbanas que sumaron más de 1.111 millones. Además, se firmaron 42 sobre solares.

La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 5.467 por valor de 1.060 millones de euros mientras otras entidades financieras concedieron 145 préstamos por 50,51 millones de euros.

En total, en el séptimo mes del año se rubricaron en la región 5.615 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas en la Comunidad de Madrid por un montante global de 1.111,58 millones de euros.

Asimismo, se cancelaron 5.421 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (4.029), mientras que se cambiaron las condiciones en 1.234.

TERCERA CCAA CON MAYOR NÚMERO DE HIPOTECAS

Madrid es la tercera comunidad con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio tras Andalucía (4.598) y Cataluña (4.400). Además, encabeza la lista de las CCAA en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas seguida de Cataluña (732,2 millones) y Andalucía (608,4 millones).

La única comunidad con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas es País Vasco (38,4%1), y los menores descensos se dan en Canarias (-2,0%) y Comunitat Valenciana (-15,4%).

Por su parte, Castilla-La Mancha (-42,8%), Galicia (-40,2%) y Comunidad Foral de Navarra (-37,1%) presentan las mayores bajadas.

DATOS NACIONALES

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 26.014 el pasado mes de julio, cifra que supone un 23% menos que en igual mes de 2019.

Con el retroceso interanual experimentado en julio, que empeora en más de diez puntos la caída de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses consecutivos de tasas interanuales negativas después del retroceso del 14,6% experimentado en marzo, cuando se declaró el estado de alarma por la crisis sanitaria, del desplome del 18,4% en abril, de la caída del 27,6% registrada en mayo y del retroceso del 12,7% de junio.

Eso sí, de acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 8,9% respecto a julio de 2019, hasta los 132.346 euros. Sin embargo, el capital prestado bajó un 16,1% en tasa interanual, hasta los 3.442,8 millones de euros.

En términos mensuales (julio sobre junio), el número de hipotecas sobre viviendas bajó un 2,7%, mientras que el capital prestado retrocedió un 2,2%. En ambos casos se trata de su mayor descenso mensual en un mes de julio desde 2018.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de julio el 2,54%, frente al 2,59% del mismo mes del año pasado, mientras que el plazo medio se situó en 23 años.

El 47,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 52,5% se formalizó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,27%, frente al 2,86% de las de tipo fijo.

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