MADRID, 9 Mar. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda libre subió una media del 1,47% en la Comunidad de Madrid durante 2020 respecto al año anterior, registrando así su primer repunte desde el primer trimestre de 2019, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este martes.
Por tipo de hogares, el precio medio de las de segunda mano experimentó un cambio del -0,43% interanual en este mismo periodo, frente a una variación positiva del 10,01% en el caso de las viviendas nuevas.
Por su parte, la tasa intertrimestral registró una variación negativa del 1,42% en el cuarto trimestre de 2020. Por tipo de vivienda, el precio de las nuevas aumentó un 3,08%, mientras que las de segunda mano descendieron un 2,47% en comparación a los tres meses anteriores.
A nivel nacional el precio de la vivienda libre aumentó un 2,1% durante 2020, lo que supone séptimo repunte anual consecutivo y el menos pronunciado desde el ejercicio 2014. Entre 2008 y 2013 se registraron descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013.
No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6%, en 2016 hasta el 4,7%, en 2017 hasta el 6,2% y en 2018 hasta el 6,7%. Esa tendencia de aceleración se rompió en 2019 cuando el precio se moderó respecto al año anterior, con un repunte del 5,1%.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió una media del 6,5% en 2020, moderando en ocho décimas el repunte de 2019 (+7,3%). Con este incremento, el precio de la vivienda nueva acumula siete años de alzas.
Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 1,4% en 2020, más de tres puntos menos de lo que lo hizo en 2019 (+4,7%). Aunque también acumula siete años de alzas, el de 2020 ha sido el crecimiento medio más moderado desde 2014, cuando subió sólo un 0,1%.
En el cuarto trimestre de 2020, el precio de la vivienda libre subió un 1,5% respecto al mismo periodo del año anterior, su menor alza desde el primer trimestre de 2015. Con este repunte, el precio de la vivienda acumula 27 trimestres consecutivos de incrementos interanuales.
RESTO DE CC.AA.
En el conjunto del país, la variación trimestral por comunidades respecto a la vivienda nueva arroja que Islas Baleares es quien obtiene un dato más positivo (+3,3%), seguida de la Comunidad de Madrid y de Andalucía (+1,2%), la comunidad balear es quien lidera también la tasa en lo que va de año (+11,6%), seguida de Navarra (+10,8%) y Castilla-La Mancha (+10,4%). La Comunidad de Madrid ocupa el cuarto lugar.
En lo referente a la vivienda nueva, la región madrileña marca el mayor descenso trimestral, mientras que en el lado opuesto de la balanza se colocan Murcia (+0,9%), Cantabria (+0,6%) y Galicia (+0,5%).
En el conjunto del año el protagonismo también es para la Región de Murcia (+2,4%), seguida de Islas Baleares (+1,7%) y Castilla-La Mancha (+1,5%). La Comunidad de Madrid es la segunda región que más desciende tras Navarra (-1,1%).
