Se detecta en Beniel (-12%) el mayor descenso mensual de la Comunidad y en Mula el incremento más acusado (7,1%)
MURCIA, 6 Sep. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano baja un 1,1 por ciento en su variación mensual en la Región de Murcia y un 3 por ciento su variación interanual, situando su precio en 1.126 /m2 en agosto (un -40% por debajo de la media española, que en agosto es de 1.891 /m2), según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Esta bajada interanual (-3%) es el segundo descenso tras el único incremento (2,1%) que rompió la tendencia de bajadas de la última década. De 2008 a 2016 bajaron los precios cada año, mientras que en 2017 aumentó un 2,1 por ciento.
"El mercado de la vivienda se está normalizando, si bien es verdad que desde la segunda mitad del año se ha intensificado la desaceleración del crecimiento de los precios. Si al arranque de 2019 crecían a un ritmo interanual del 8%, ahora lo hacen al 3% de media, aunque en determinadas zonas cercanas a las grandes ciudades sigue creciendo con más fuerza", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano, la Región de Murcia ocupa la décimo quinta posición. En la parte alta de la tabla se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.015 /m2 y 2.798 /m2, respectivamente.
La Región de Murcia alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en septiembre de 2006 con un valor de 2.297 /m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -51 por ciento.
La ciudad de Murcia ha subido el precio de la vivienda desde su valor más bajo hasta ahora un 2 por ciento, es decir, una vivienda de 80 metros hace dos años (en enero de 2017) costaba 103.028 euros, mientras que en agosto de 2019 cuesta 105.040 euros (una diferencia de 2.012 euros).
EL PRECIO BAJA EN 17 MUNICIPIOS
El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en 17 de los 31 municipios analizados por Fotocasa. Los tres mayores descensos se registran en Beniel (-12%), en Calasparra (-6%) y en Los Alcázares (-3,5%). Por el contrario, el incremento más pronunciado lo experimenta Mula (7,1%), seguida por Caravaca de la Cruz (2,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, solo un municipio supera la barrera de los 1.500 /m2, La Manga del Mar Menor con 1.569 euros el metro cuadrado.
