La vivienda en Murcia en junio de 2018 tuvo un precio medio de 1.110 euros por metro cuadrado, cayendo un -4,35% respecto al año pasado
MURCIA, 2 Jul. (EUROPA PRESS) -
La vivienda de segunda mano en Murcia en junio de 2018 tuvo un precio medio de 1.110 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 5,25 por ciento frente al mes de diciembre de 2017, el más alto de España, según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com.
Interanualmente, la Región también lideró los recortes con una caída del 4,35 por ciento y trimestralmente repitió protagonismo con un ajuste del 5,09 por ciento. De un mes a otro, arrojó la subida menos llamativa del país, con un aumento del 0,15 por ciento, según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.
Murcia fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás del Castilla-La Mancha (878 euros por metro cuadrado) y Extremadura (1.027 euros por metro cuadrado). Provincialmente, Murcia fue la décimo quinta más asequible del país.
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.596 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 1,59 por ciento. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,64 por ciento, mientras que interanualmente, el repunte llegó hasta el 4,45 por ciento y el incremento mensual fue del 0,44 por ciento.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "compraventas e hipotecas son indicadores muy activos en estos momentos, lo que está directamente relacionado con el dinamismo de los precios". En opinión de Font, "la puesta en marcha de promociones de obra nueva es fundamental para equilibrar el sector".
El experto indica que, "siempre que estos desarrollos atiendan a criterios de viabilidad, ayudarán a que se reduzcan las tensiones en los precios y rentas, ya que hay zonas donde las limitadas bolsas de vivienda existentes, tanto de segunda mano en venta como de alquiler residencial, no son capaces de responder a las necesidades habitacionales de la demanda".
No obstante, el portavoz del portal inmobiliario incide en que, a día de hoy, lo que más está influyendo en la composición actual del mercado de la vivienda es el empleo. Para Font, "las condiciones laborales están reconfigurando el régimen de tenencia inmobiliario en nuestro país".
En este sentido, el directivo señala que "los salarios no conceden demasiado margen al ahorro, por lo que el acceso a la propiedad se ve comprometido, sobre todo, entre los más jóvenes".
"Es necesario plantear un debate serio del que surjan soluciones efectivas que sean capaces de hacer que las transacciones dependan menos de la reposición y más de la primera vivienda", concluye Font.
ALGUAZAS FUE EL SEGUNDO MUNICIPIO MÁS BARATO DE ESPAÑA
La capital murciana arrojó una caída semestral del 3,75%, siendo la segunda capital española que más se ajustó en este periodo. De un año a otro, registró también el segundo recorte más significativo del país, cayendo un 3,91%. En junio de 2018, Murcia capital tuvo un precio de 1.145 euros por metro cuadrado, siendo la quinta capital española más asequible.
Respecto a los municipios murcianos, Lorquí (13,89%) fue la localidad murciana que más creció semestralmente, mientras que Santomera (-17,26%) fue la cuarta que más bajó de España en este periodo. Interanualmente, San Pedro del Pinatar (16,17%) fue el municipio de la provincia que más creció.
Por su parte, Santomera (-16,79%) marcó la cuarta caída más señalada a nivel nacional. En cuanto a precios, Alguazas (568 euros por metro cuadrado) fue el segundo municipio más barato de España. La Manga del Mar Menor (1.577 euros por metro cuadrado) fue el municipio más caro de Murcia.
