Cuando alcanzó el precio máximo en 2006, un piso medio en Murcia costaba 183.760 euros y ahora cuesta 94.009 euros
MURCIA, 4 Dic. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano en Murcia ha bajado de media 89.751 euros desde que alcanzó el precio máximo en septiembre de 2006, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa.es. En esa fecha, comprar una vivienda en Murcia costaba de media 183.760 euros (2.297 €/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y a noviembre de 2014 el precio medio se sitúa en 94.009 euros (1.175 €/m2). Esta reducción en el precio de la vivienda de segunda mano, de 89.751 euros, equivale a una caída del 48,8 por ciento en ocho años.
"Los mejores síntomas que está registrando el mercado inmobiliario español se deben al tirón de la vivienda de segunda mano, que ha perdido un 45% de su valor desde que estallara la crisis", ha afirmado la responsable de Estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio.
Esta importante caída de los precios explica, entre otros factores, que inversores extranjeros y españoles decidan aprovechar las oportunidades que ofrece nuestro mercado en estos momentos, ha añadido, "pero lo que necesita el sector es que también se recupere la demanda de vivienda de los particulares, y ésta aún es muy débil".
En cuanto a las rebajas en el precio de la vivienda de segunda mano en el resto de comunidades autónomas es en Cataluña donde se registra la mayor caída. En concreto, el precio de venta se ha abaratado de media 145.232 euros en siete años. Fue en diciembre de 2007 cuando se registró el precio máximo en Cataluña (3.864 €/m2) y comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 309.136 euros. Desde entonces el precio se ha abaratado un -47% y actualmente comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña cuesta de media 163.904 euros.
En el lado contrario, Extremadura es la comunidad que menos ha visto descender el precio de venta en estos últimos años. Así, la rebaja media de Extremadura ha sido de 56.440 euros después de que alcanzase el precio máximo en marzo de 2007. En esta fecha, comprar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 150.560 euros y en noviembre de 2014 comprar una vivienda de segunda mano cuesta 94.120 euros.
En cuanto a los precios, a noviembre de 2014, la comunidad que cuenta con el precio más caro para comprar una vivienda es el País Vasco donde adquirir una vivienda cuesta de media 232.950 euros (2.912 €/m2). Cuando registró el precio máximo, en febrero de 2006, comprar una vivienda en el País Vasco costaba de media 351.360 euros (4.392 €/m2). Esta diferencia representa una rebaja de 118.410 euros, o lo que es lo mismo, una caída del 33,7 por ciento.
En el otro extremo, Castilla-La Mancha es la comunidad más barata para comprar una vivienda de segunda mano. De media, adquirir una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta 89.740 euros. Cuando registró su precio máximo, en marzo de 2007, comprar una vivienda costaba de media 177.040 euros. Esta diferencia representa una rebaja de 87.300 €, o lo que es lo mismo, una caída del 49,3 por ciento.
Si se analiza el precio de la vivienda de segunda mano a nivel de provincias, Guipúzcoa es la que más ha visto caer el precio de venta en los últimos años. En concreto, comprar una vivienda en noviembre de 2014 es 179.819 euros más barato que hacerlo en febrero de 2006, fecha en la que el precio de venta alcanzó el precio máximo. Entonces, adquirir una vivienda costaba de media 431.899 euros y en noviembre de 2014 cuesta 252.080 euros. Esta rebaja supone una caída del 19,9 por ciento.
En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio de la vivienda de segunda mano ha sido Ourense, en concreto el precio es ahora 36.719 euros más barato que hace siete año. Así, comprar una vivienda en noviembre de 2014 cuesta 117.760 euros y en diciembre de 2007, fecha del precio máximo, el precio de una vivienda era de 154.479 euros. Este abaratamiento del precio representa una caída del 15,4 por ciento.
