Es la segunda comunidad más barata de España, sólo por detrás de Extremadura
MURCIA, 5 Abr. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda usada en la Región de Murcia descendió un 1,5 por ciento durante el primer trimestre del año, según el último informe de precios de idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Con este decremento el metro cuadrado se ha quedado en 1.506 euros, y es la segunda comunidad más barata de España, sólo por detrás de Extremadura (1.437 euros/m2).
La ciudad de Murcia experimentó un aumento del 1,3% en sus precios durante el primer trimestre, hasta situarse en 2.026 euros/m2. Además de la capital, también han registrado incrementos los municipios de Los Alcázares (1,2%; 1.584 euros/m2) y águilas (0,1%; 1.556 euros/m2). El resto de municipios han visto caer sus precios.
La bajada más significativa se ha producido en Cartagena (1.566 euros/m2), donde los propietarios piden un 4 por ciento menos por sus viviendas que hace tres meses, le siguen San Javier (-3,8%; 1.643 euros/m2) y el Puerto de Mazarrón (-3,1%; 1.621 euros/m2).
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "empieza a extenderse la sensación de que los precios han tocado fondo y que la crisis ha llegado a su fin. En idealista.com no compartimos esta opinión, nadie que conozca el mercado inmobiliario mínimamente se atreve a hablar de estabilización o a defender una subida de precios. Mucho menos de rebote o una vuelta al boom que disparó los precios por encima de cualquier análisis razonable".
"El sector necesariamente debe continuar aplicando rebajas a los pisos si quiere sanear el stock y dinamizar las ventas", apostilló. Es cierto, añadió, que hay una demanda enorme -en idealista registramos 3,7 millones de usuarios en marzo- pero estos nuevos compradores ya solo responden a precios atractivos. los factores que provocaron el desplome de la burbuja especulativa y que vaticinaban bajadas de precio continúan vigentes: sobreoferta, endurecimiento de las condiciones hipotecarias, aumento del paro y precios de burbuja"
Para la realización de este análisis el equipo de estudios de idealista.com ha estudiado una muestra de 2.046 viviendas de la Región de Murcia. Para garantizar la representatividad de los resultados, se han incluido sólo los municipios con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado.
Para la obtención del precio medio de la comunidad se han tenido en cuenta los 3.295 inmuebles presentes en la base de datos de idealista.com en Murcia entre el 22 de diciembre de 2009 y el 29 de marzo de 2010.
